福州土地市场打响2015年收官战 全年土地吸金近300亿元

宗地2015-37号位置示意图

宗地2015-38号位置示意图

　　新华网福州12月23日电（记者 刘丰）2015年福州最后一次土地拍卖今日举行，200多亩土地以63.2亿元的战绩交出了今年福州土地市场收官战的成绩单。

　　这场被业内誉为今年最重磅的土地出让，吸引了万科、碧桂园、阳光城、融信、正荣、保利、华润、世茂、金辉、禹洲、建发等共11家开发商参与报名。

　　首先出让的宗地2015-37号连潘A14地块面积逾108亩。该地块经过114轮激烈竞价，最终被198号竞买人上海翊荃投资管理有限公司（世茂）以44.1亿元收入囊中，楼面价17931元/平方米。

　　值得一提的是，与之相邻的金辉地块今年7月份出让时楼面价约8000元/平方米，而此前连潘出让地价最高纪录为15524元/平方米。可以说，A14地块创造了连潘区域楼面价、总价双料“地王”。同时，44.1亿元的总价也跻身福州历史地块总价前五名。

　　另外，宗地2015-38号原桂山新苑地块经过53轮竞拍，被正荣集团以19.1亿元竞得，楼面价13653元/平方米。

　　据统计，2012年入驻福州市公共资源交易中心以来，福州土地矿产交易中心总共出让93幅国有建设用地使用权，总面积6141.82亩，总成交价734.3932亿元。其中，2015年共出让26幅国有建设用地使用权，总面积1574.06亩，总成交价299.026亿元。

　　业内人士介绍，今年福州土地出让总价比去年翻一番，明年福州土地出让的节奏会跟今年差不多，总体呈现“上半年少，下半年多”。从地价上讲，由于旧改地块成本较大，价格一般很难降下来。相对的，新区土地开发出让价格就会低很多。