福州：加装电梯惹争议 谁说了算？

近日，家住福州杨桥西路世纪佳源小区5号楼第二梯位的业主们，拨打我们栏目的热线电话向我们反映说，他们打算在自己的楼外加装电梯，却遭到5号楼其他梯位的业主反对，工程被迫停工，这是怎么回事？我们一起去看看。

上午，记者在福州世纪佳源小区5号楼第二梯位看到，楼道正中间的位置被围出了一个正方形，一名工人正在里面施工，外墙上张贴了一张告示，上面写着加装电梯已经得到有关部门的审批，工程从9月21号起正式动工。

世纪佳源5号楼第二梯位业主：我们快70了，这么老了，提着东西，腿脚都不方便，走来走去上下，我们觉得有点累。
 

世纪佳源5号楼第二梯位业主：他们就阻止我们，他就不让我们做了，说破坏风水，破坏美观这样子。

据了解，福州世纪佳源小区是一个老旧小区，大多数居民楼原先就有电梯。5号楼第二梯位的业主们告诉记者，小区每座楼都有三个梯位，第一梯位和第三梯位是电梯房，只有中间的第二梯位因为楼下是架空层因此没有安装电梯。5号楼第二梯位这次加装电梯遭到了同座楼第一梯位和第三梯位业主们的出手制止，工程被迫停工。

世纪佳源5号楼第三梯位 业主 黄先生：他觉得是说，就他这个梯户三分之二人同意就可以了，其实我们的理解应该是整个小区的，因为这个是公共财产对不对，整个小区三分之二人同意那我们也没话说。

黄先生认为，第二梯位的业主在加装电梯前，并没有提前通知全体业主，而且加装电梯的位置把楼前的消防通道挡住了大半，存在安全隐患。

世纪佳源5号楼第三梯位 业主 黄先生：大多数人同意我们没话说，你如果要私下协商，我们这两边的人如果反对，对吧，你要坐下来协商，你要给大家多少补偿，那也可以，大家也能体谅，不能这样子自己做起来对不对。

对于黄先生的说法，第二梯位的业主们有不同的看法。

世纪佳源5号楼第二梯位 业主：公示上个月就贴了，我这个批的由去年到现在， 一年半了， 才批下来。
世纪佳源5号楼第二梯位 业主：这个位置是有关部门审核的，不是主干道也不是消防通道，可以加装的。

记者在小区入口的公告栏看到，上面张贴着不少关于5号楼第二梯位加装电梯的相关公示材料，其中包括福州市城乡规划局对加装电梯的审批文件。对于小区5号楼第二梯位加装电梯的纠纷，物业也很无奈。

福州世纪佳源小区物业主任 卢美兰：国家政策支持，我们没有理由去反对，相关材料都是他们业主办的，我们更没有什么理由去反对，我们也没有说支持哪一方，我们的理想状态就是希望他们协商一致。

那么，小区居民楼加装电梯需要经过哪些程序呢，记者也就此咨询了律师。

福建八闽律师事务所 林柏冬 律师：首先要取得本栋楼三分之二的业主同意，第二个就是相关的资金怎么凑 ，第三个就是可能要做一些公示，要在小区显著的位置公示，第四个向相关的政府主管部门去报审批，尤其要向城乡规划局去做一个审批。批准完，你牵头的业主可以去找工程队啊，或者跟电梯公司去签订合同，着手进行实施。

福建新闻频道记者福州报道。