福州再出重拳整治房地产市场

重点整治备案价之外加价销售、搭售车位等五类行为，研究制定刚需商品房公证摇号、公开销售等机制

　　近日，市政府出台《关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》，提出将严厉整治、严格执法、严肃查处近期群众反映突出的房地产市场5类违法违规行为。

　　严禁加价销售、捆绑销售

　　5类违法违规行为分别为：

　　房地产企业在商品房备案价格之外，加价销售商品房或违规收取其他费用的行为；

　　房地产企业超出政府规定的装修标准，超额收取装修费用的行为；

　　房地产企业强行搭配车位销售，以及超过备案价格销售车位的行为；

　　房地产企业擅自提高首付款比例，拒绝公积金和商业贷款的行为；

　　房地产企业未取得预售许可证，收取定金及售房款的行为。

　　严惩违法违规企业

　　实施意见要求，对经调查取证发现的违法违规企业，坚持“依法依规、严肃查处”的原则，综合采取以下处罚和限制措施。

　　对房地产企业在备案价格之外加价销售商品房或收取其他费用、超出政府规定装修标准收取装修费用等违法违规行为，经依法认定为价外加价违法行为后，由物价部门依照《价格法》规定，没收违法所得，从重从严处罚。

　　经依法认定为价外加价的违法行为，涉嫌偷税漏税的，由税务部门依法实施税务检查；发现偷税漏税的，依照《税收征管法》追缴税款，并从重从严处罚；构成犯罪的，移交公安机关依法追究刑事责任。

　　对存在上述5种违法违规行为的房地产企业，由房管、不动产登记等部门暂停办理该企业商品房预售许可手续，暂停该企业已批未售商品房继续销售。

　　对存在上述5种违法违规行为的房地产企业，由建设、物价、房管、税务、工商等部门分别将其违法违规行为记入企业诚信系统，纳入“黑名单”管理，并通报金融、保险、证券监管机构。

　　对存在违法违规行为的房地产企业，由有关部门依法从严从重处罚，责令及时纠正，整改到位。对已经办理购房手续的，责令房地产企业按规定继续履行售房义务，维护购房人合法权益。

　　成立联合执法小组

　　市房管局和市物价局、市不动产登记和交易中心、市市场监管局等部门，分别设立举报投诉电话，安排受理房地产市场违法违规行为举报投诉，及时收集掌握问题线索，依据部门职责调查取证，依法进行查处。

　　市房管局举报投诉电话：87512992。

　　市物价局举报投诉电话：12358。

　　市不动产登记和交易中心举报投诉电话：87529564。

　　市市场监管局举报投诉电话：12315。

　　此外，由市房管局牵头市物价局、市不动产登记和交易中心、市公安局、市建委、市地税局、市市场监管局等部门，组成联合执法小组，开展明查暗访。联合检查组将采取现场检查、随机抽查、随访调查、制作调查笔录等方式，对在售楼盘开展“拉网式”检查。

　　同时，建立会商认定、问题线索移送等机制，完善长效机制，研究制定刚需商品房公证摇号、公开销售工作机制，完善商品房公平销售体系。加强舆论监督，强化事中事后监管，加强服务指导，共同营造良好的市场环境。