楼市“金九银十” 福州二手房成交大跌30%

随着11月的到来，楼市“金九银十”画上了句号。单从这期间的福州楼市来看，福州五区一手房共成交1746套，而闽侯一手房成交体量不断扩大，闽侯总签约套数报出4595套，远超五区成交量。二手楼市方面，“金九银十”的成交量也出现下滑。

一手房交易量闽侯远超福州市区

据海都房网、海西房产网数据统计，今年“金九银十”两个月，福州五区仅签约1746套，每个月平均只有873套，而“金九”创下了19个月以来的新低，仅成交835套。虽然“银十”成交911套，但不及全年的平均值。“金九银十”两个月的成交量，均排末位。

而同比来看，今年10月份，福州五区成交量为911套，与去年同期的2098套相比，大幅减少了1187套，同比跌幅达到56.87%。

反观闽侯的销量，却是五区的两倍多。9月份，闽侯县住宅签约2422套，10月份闽侯县住宅签约量继续保持高位，报出2173套，整个“金九银十”闽侯总签约套数报出4595套。

二手房月均成交1500套

二手楼市往往与一手楼市息息相关，“金九银十”期间，福州二手楼市成交量也下滑明显。

“金九银十”期间，二手房成交量环比下滑了20%~30%。福州双安房产总经理郑爱新表示，“金九银十”期间，整个二手楼市，每个月平均成交1500套左右，这样的数据不仅无法与今年上半年相比，就连与销量低迷的6、7、8月三个月相比，还是出现了下滑。

郑爱新说，眼下，楼市政策不明朗，再加上限购、限贷的影响，许多购房者观望情绪明显，而且二手房的贷款额度收紧，放款速度变慢，动辄2到3个月，也在一定程度上影响了楼市的成绩。