4月福州一手房均价13373元/㎡ 环比微跌0.34%

    昨日，中国指数研究院公布了4月中国房地产指数系统百城价格指数。数据显示，4月福州新建住宅平均价格为13373元/平方米，环比微跌0.34%。

    此外，福建省列入调查的泉州也在下跌阵营，新建住宅平均价格为7652元/平方米，环比下跌1.76%。而厦门则环比上涨0.31%，平均价格为21039元/平方米。

    对此数据，一位不愿具名的业内人士表示，福州的房地产市场从大环境来说仍处于调整期，库存量较大，去化压力不小，“市场可能会从新建住宅转向存量销售主导。”

    克而瑞研究中心分析师黄彬说，经过去年楼市的低迷期，福州一手房库存高企，去化周期(商品房的销售周期)在16个月左右，存在一定的风险。目前，开发商正在抓住新政利好的时机，不会盲目提价，力争消化库存。福州大学房地产研究所所长王阿忠则认为，楼市从2003年到2013年都处于上升通道，在2013年达到高点，此后进入调整期，目前距离2013年的高点才过去了不到两年，短期内整个市场面不会出现太大的变化。

    而从全国范围来看，2015年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。整体来看，政策利好影响下，百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。

    据分析，从政策方面，“330新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费;货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境;而需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放;供应方面，随着房企推盘节奏加快，市场上也迎来供应小高峰，库存量略有增加。