福州一手房价一年多来首现“两连涨” 7月微涨0.2%

　　海峡网8月19日讯(海都记者 邱也栩 通讯员 姚琦璇) 昨日，国家统计局公布了7月份70城住宅销售价格指数，福州房价延续涨势，微涨0.2%，这也是福州一手房价格一年多来首度实现“两连涨”。

　　7月榕一手房环比涨0.2%

　　数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。

　　我省的福州、厦门、泉州三个城市不再悉数下行，出现分化。其中，福州环比上涨0.2%，此前，福州房价曾连跌10个月，3月首度止跌持平，4月又翻绿下行0.1%，5月再度持平，6月环比上涨0.4%，7月微涨0.2%，一年多来首现“两连涨”。厦门则已实现“五连涨”，7月房价环比上涨0.4%，泉州则继续下跌0.1%。

　　“今年上半年，福州楼市的情况明显要好于去年。”多位业内人士表示，来自福州市房管局的数据也显示，今年前7个月，福州五区住宅总签约套数报出12643套，比去年同期的8563套增加4080套，同比增幅达到47.64%。

　　 专家：温和上升成下半年主调

　　对此，我省房产专家刘福泉表示，在售楼盘的均价走势难有规律可循，典型的情况是，若外围楼盘所占比例高，价格就下降，因此更准确的价格变动还得看相同楼盘的价格比较。

　　其手头的监测数据表明，2015年3月后，福州楼市已筑底回升，3、4、5月三个月均微幅上涨0.7%，6月这个比例扩大，达到1.09%，不过7月有所收窄，增幅低于1%，但依旧保持上扬态势。

　　刘福泉说，7月份福州一手房价格环比增幅收窄，与目前宏观经济仍不景气，以及前阵子的股市暴跌有关。

　　从总体上看，温和上升应该是楼市接下来的主旋律。

　　此外，业内人士表示，已实施一年、原本于上月底到期的“闽八条”本月起继续执行，也将继续给楼市“托底”。

　　据了解，“闽八条”中明确了家庭购买首改房按首套房认定，并且购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按照首贷认定；契税方面，对家庭购买首套房面积为90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%税率征收；面积在90~144平方米(不含90平方米)的，契税按1.5%税率征收。此外，个人转让购买超过5年(含5年)的普通住房，免征营业税等。