北京9盘齐开认购超60亿 专家称观望仍在回暖尚早
22.08.2014 14:03
本文来源: 东南网
8月17日,龙湖长城源著开盘,首批400套房全部售完。资料图片
逾60亿!根据记者不完全统计,这是上周末北京9盘齐开的认购金额。而其中多盘重现“日光”,在引发了小规模的楼市震动后,也创下了自5月中旬以来13周的推盘新高。楼市已开始走出观望期了吗?
9项目带来2400多套新房源
上周末开盘的9个楼盘,包括4个改善型项目京投银泰·琨御府、龙湖好望山、亦庄金茂悦、首开常青藤,2个刚需盘华润橡树湾、鑫苑·鑫都汇,商住盘合生世界村和CBD东舍,以及旅游地产项目龙湖长城源著,共供应房源2405套,环比上周大增194%。
综合开盘热销的项目来看,“高性价比”成为共同的标签。无论是占据优质地段的京投银泰琨御府,还是喊出“北京首个旅游地产”的龙湖长城源著,或是以价格取胜的合生世界村等,都在开盘当天取得了不俗的战绩。
开发商销售策略转变
业内人士分析,当前购房需求开始“解冻”,一些高性价比楼盘最先受到关注,客户到访量开始上升,蓄客周期缩短,促成开发商推盘。
一位不愿具名的业内人士指出,近期供应大增的另一个原因来自于开发商销售策略的转变。受到楼市上半年整体低迷的影响,多数房企的销售业绩并不理想,为打破僵局,一些开发商调整销售策略,加大不限购、商住产品及优质改善型项目的供应量;甚至对直接与自住房形成竞争关系的刚需盘采取直接降价促销,以争取各层次的购房客群。
“自住房集中签约也是这几周楼市成交量维持高位水平的重要原因。数据的上涨并不代表真实的整体回暖。”亚豪机构市场部总监郭毅指出。据统计,上周自住房项目当代采育满庭春MOMA共成交523套,占全市总成交量的23%,居商品住宅成交排名首位。
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22.08.2014 14:03
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