由于楼市脚步变缓 岩城店租受波及

10.07.2014  20:05

  闽西新闻网7月10日讯(记者 池银花 傅晓君)据市房地产同业商会的分析,今年以来,龙岩的楼市价格稍有下降,一些楼盘为了回笼资金,还打起了促销折扣价。此前,随着房地产而风生水起的商铺价格曾一路走高,如今,这些商铺市场化运作过程中,是否也受到了楼市缓和的影响?7月7日,记者进行了采访。

  新城区:多数店铺租金下降

  随着新城区的不断扩展,这几年龙腾路附近的店铺也持续走红,尽管店租高昂,但店铺的租赁市场依旧炙手可热,不少人甚至对其冠以“一铺在手,财源滚滚”的美称。但在今年房地产降价的浪潮中,该路段的店铺也出现了降价潮。

  “去年每平方米的租金是130元,现在平均只要90多了。”龙腾路一家卖卫浴用品的老板告诉记者,今年春节以来,该店的租金下降了两次,目前,每个月的租金降到近一万元。“生意不好做,再不降价都租不起店面了。”该老板告诉记者。

  同样位于龙腾路的一家出售门窗的店铺老板告诉记者,现在该店每平方米的租金为80多元,比上一任租户,少了近20元。“这个月内要开业,刚好现在大家都在降价,所以租得还算是时候。”她说。

  记者走访龙腾路的几家店铺,租户纷纷表示,今年以来,店租与去年同期相比,每平方米普遍下降了20至30元,虽然每家店铺的店租各异,但目前基本都稳定在每平方米100元的价格内。

  老城区:不少店面免收转让费

  在采访中,记者了解到,在网购狂潮的冲击下,不少实体店的生意遭遇“冷淡期”,生意越来越难做的情况下,老城区一些店面的租金逐渐下降,甚至出现了收取“零转让费”的情况。

  赵女士在今年春节前将中山街三期的店面成功转让,但她却没有任何的转让费。“现在生意不好做,一个店面租金加上雇工的成本,一个月就要亏近3000元了,能早点转出去就赶紧转手。”赵女士告诉记者,为了减少亏损,于是,她不拘泥于转让费,而是立即将店铺转让出去。

  除了收取零转让费的情况外,也有不少店家选择了收取装修费折旧的转让方法。“以前的转让费最高的时候达到了10来万,现在基本就只收回当时装修的部分费用而已,不再另外收取高额的‘转让费’了。”赵女士告诉记者,前两年,在中山街想要租赁一间店铺,转让费就要好几万,如今,不少生意冷清的店家,为了能赶紧将店铺转让出去,不再高抬“转让费”。

  在中山街附街一正在转让的店铺,店主石女士告诉记者,她和朋友去年3月份开业的店铺,当时装修花了近3万元,现在由于忙不过来,打算将店铺转手,转让费也将控制在与装修费用平衡的范围内。“因为当时装修比较好,转手过去就可以直接用,不需要再重新装修了,所以还是要收装修的费用,不过价格可以再商量。”石女士说。

  在走访的过程中,记者看到,溪南市场等老城区地段的部分店铺,甚至还挂出了免收转让费的招牌。