中兴商厦琉璃瓦脱落从天而降　宝马车主险被砸中

　　砸下的琉璃瓦还带钉子

　　海峡网1月6日讯（记者 朱敏敏/文 肖春道/图）昨日上午11时半左右，福州则徐大道中兴商厦小区4号楼前，顶楼斜屋顶的琉璃瓦从天而降，砸中楼下一部宝马车，这把站在车旁的车主吓了一大跳。

　　居民称，小区顶楼的琉璃瓦已不是第一次脱落，上个月也脱落过一次，两次都没砸中人，不知下次会不会这么幸运。

　　顶楼斜屋顶的琉璃瓦脱落

　　爱车被砸 车主报警

　　昨日，记者赶到中兴商厦小区，一部宝马车停在小区4号楼的店铺前，引擎盖多处被划伤刮花，上面残留着几块琉璃瓦和水泥碎块，地面上还洒落着碎瓦。抬头望去，4号楼7楼的斜屋顶，已经残缺了近五分之一。

　　“我刚要去开车，险被砸中。”宝马车的车主魏先生说，当时，他正站在车旁看有没下雨，突然一声响，他还以为打雷，缓过神来一看，脱落的琉璃瓦砸中了爱车。随后，他报了警。

　　附近居民说，一个月前，4号楼的斜屋顶上的琉璃瓦也脱落过，万一砸到人后果不堪设想。

　　随后，记者在这个小区走了一圈，看到这个小区有4幢楼，楼顶的琉璃瓦都出现了不同程度的松动和脱落。

　　小区业主称，这个小区是早年建设的，目前并没有物业。昨日中午，记者来到该小区所属的村东社区，可没找到工作人员。而后，记者又来到三叉街街道，工作人员对情况做了登记，表示会反馈给村东社区，并上报街道相关领导。

　　顶楼斜屋顶的琉璃瓦脱落（红圈处）

　　□律师说法

　　超过保修期 整楼业主共担责

　　福建元一律师事务所佘雷律师表示，根据《侵权责任法》第85条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。“法条中规定的其他责任人往往是指开发商等”。

　　佘律师说，如果小区是年久失修的，其保修期则根据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，该案件中屋顶瓦片等的保修期限为5年，保修期是从工程竣工验收合格之日起计算，若超过5年，原则上由整幢楼的业主一同承担赔偿责任。

　　佘律师提醒说，业主可以动用公共维修基金来维修屋顶。

　　顶楼斜屋顶的琉璃瓦脱落，非常危险