福州昨日土拍现场平淡 二度入市永安街旧改地块觅得“婆家”

　　经历炙热之后，福州土拍回归了平静。在昨日上午举行的第十二次土拍现场，此前座无虚席、大幅加价的场景均未出现，推出的4幅土地只有1幅进行了现场拍卖，由福建巨成实业发展有限公司底价摘得。其余的地块，一幅因无人报名而流拍，还有两幅转为挂牌出让，挂牌时间为2015年10月29日至11月9日，申请人可继续在2015年10月29日至11月6日的工作日期间，按竞买申请要求提出申请。

　　昨日上午9:30,东南快报记者抵达拍地现场时，场内房企并不多，位置仍空出不少。正式开场时，有鼓楼区建设投资发展有限责任公司、福建巨成实业发展有限公司，鼓楼区房地产开发公司这三家竞买人到场。

　　本次计划推向市场的共4幅地块，主持人宣布位于晋安区原省电力公司茶园路的2015-31号地块和位于仓山区的原秀宅收费站地块(2015-32号)因报名人数不足2人而转为挂牌出让。仓山区南二环西侧的原建平新苑地块(2015-34号)因无人报名而流拍。现场将竞拍2015-33号地块。

　　据东南快报记者了解，2015-33号地块在今年5月份也曾推向市场，但最后流挂。地块位置在鼓楼区永安街北侧，温泉路以西，是永安街旧屋区改造地块。土地面积8634平方米（合12.95亩），为商服（商业、商务办公）用地、住宅用地。出让年限商服用地40年、住宅用地70年。竞拍起始价为3亿元。

　　主持人介绍完地块的基本信息，宣布起叫价和增价规则及增价幅度后,福建巨成实业举牌应价,此后无人再加价。2015-33号地块在二度入市后终于成功“出嫁”，可售面积参考楼面价为13738元/平方米。

　　东南快报记者了解到,永安街旧改地块此次推向市场，相比5月份时的出让条件做了修改。原先须提供总建筑面积1.9万平方米（其中住宅1.7万平方米，商业0.2万平方米）用于回购，此次调整为须提供住宅总建筑面积1.7万平方米及6个地下车位。回购价格也从原先的按照建安成本3000元/平方米计调整为住宅回购价格按照8467元/平方米确定，车位回购价格按照30万元/个确定。

　　深圳策源地产福州市场研究总监廖捷凯说,“相比之前的出让条件,回购价格明显有所提升。对于开发商来说,回购房的负担也就减轻了不少。”

　　(记者黄弘妍)