小区环境脏乱业主质疑物业不作为 物业公司否认

15.09.2015  08:13

  福州新闻网9月15日讯(福州日报见习记者 吴隽 蒋雅琛) “蚊虫肆虐,杂草丛生,特别是苏迪罗过后,更是一片狼藉,树倒无人扶,多处脏乱。”昨日,市民李先生拨打本报党报热线83751111反映,晋安晋广翠园小区物业不作为,环境脏乱差。

  昨日下午1时许,记者来到晋广翠园小区看到,道路两边堆放着塑料布、铁架、木板等建筑垃圾,5号楼与10号楼之间和10号楼后面的公共绿地上长满杂草,有的甚至有膝盖高,倒在这里的大树和散落的树枝已经枯黄。小区内部分绿地被改造成菜园,一旁竖着牌子写着“禁止摘别人种的木瓜和草药”。

  一位业主告诉记者,这些菜是几户居民种的,为了阻止物业在绿化区域内铺水泥设车位,“物业将绿化地改成停车位,好让外面的车停进来,他们能收停车费”。这名业主表示,10号楼的居民曾集体抗议,而部分业主拒交物业费,物业人员辱骂他们,还通过堵住门锁、焊锁、断电等方式,强迫他们交物业费。“物业跟我们的合同早到期了,但怎么赶都赶不走。”该业主对记者说。

  记者联系负责该小区的福州鼓一物业管理有限公司,工作人员沈女士表示,倒下的树物业已在处理,建筑材料是边上茶会小区景观改造产生的,“他们暂放在小区里,过后会清理掉”。而对于“绿化变菜地”一事,她表示:“一些居民素质不高,私自把绿地变成菜地。”

  沈女士否认了物业打算将绿地规划为停车位以收取停车费的情况,也否认了使用“特殊手段”向部分业主收取物业费。沈女士告诉记者:“之前有两户业主未交物业费,我们去法院起诉,胜诉了。”沈女士还透露,他们公司与小区开发商签订物业合同,“合同上没有写明到期时间”。

  记者从晋安区房管局物业科了解到,这个小区目前并没有物业的备案,没有备案的物业无权管理小区和向业主收取物业费。“如果没有备案,我们没办法管他。但业主可向社区申请召开业主大会重新选聘新物业,再到房管局物业科备案。”鼓山镇物业站李站长表示,如果遇到物业通过特殊手段强迫业主交纳物业费,建议业主报警解决。