独生子女继承父母房产宜先设遗嘱　避免遗产纠纷

　　东南快报讯（记者 黄弘妍）不少人都认为，独生子女继承父母房产顺理成章。不过，近日朋友圈中盛传一条“父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？”的微信，让不少人心里顿生疑惑。昨日，东南快报记者向福州资深律师咨询了解到，即便是独生子女继承父母房产，也有不少“门道”。福州也曾发生不少父母房产子女无法顺利继承的案件。律师提醒，继承遗产分为遗嘱继承和法定继承，建议父母在世时先立下遗嘱，能够一定程度避免身后事引发纠纷。

　　 独生子女并非一定能完全继承父母遗产

　　昨日盛传的微信内容显示，杭州一独生女的父亲有三个兄弟姐妹，她的父母去世时奶奶还在世，若干年后当她想要继承父母遗留的房产时却发现，房产继承人不仅有她，还包括父亲的兄弟姐妹们。

　　昨日，东南快报记者就此向福建闽君律师事务所的卓文彬律师咨询了解到，这样的遗产纠纷问题在福州也很常见，微信中关于继承的法律说法也无误。

　　他告诉东南快报记者，独生子女继承父母的房产时，大致可以分为两种情况，假设其爷爷奶奶和外公外婆先于父母去世，那么房产的归属则毫无争议属于子女。但是若父亲或母亲比爷爷奶奶或外公外婆更早去世，则情况就复杂得多。

　　“假设是独生子女要继承父母婚后购买的房产，以父亲一方为例，假如父亲去世时尚有奶奶在世，父亲还有2个兄弟，那么在分配房产时，这套房产的1/2属于母亲，1/2则是父亲的遗产。”卓文彬律师说，父亲的1/2遗产中，按照《继承法》的规定，配偶、子女、父母平均分配，那么母亲获得的房产份额为1/2+1/6=2/3，独生子女获得1/6，奶奶获得1/6。若继承时奶奶也去世，那么其2个兄弟则按照第二顺序平均分得奶奶名下的1/6房产，每人获得1/12，以此类推。“母亲一方也是同理，若母亲去世时尚有外公外婆在世，那么财产分配还将更复杂。”

　　 提前设立遗嘱能够避免遗产纠纷

　　“当这样的情况已经发生，处理起来就非常棘手了。”卓文彬律师告诉东南快报记者，遇到这样的情况，要每个相关继承人确认签字放弃继承权利后，房产才能顺利由独生子女继承。或者独生子女只能将其他所有的继承人全部告上法庭，通过法院判决才能获得全部的继承权。

　　采访中，卓律师也透露，事实上福州也有不少市民遇到类似问题。

　　福州曾有市民咨询获得上述解决方案后，因父辈兄弟姐妹多且分散世界各地，无法联系到每个相关继承人来办理相关手续，无法证明自己是房产的唯一继承人，最后房产只能继续留在父母名下出租而无法过户也无法进行交易。

　　“要预防这样的情况发生，只能由父母事先立下遗嘱，确认房产由子女继承。”卓律师建议市民，不要避讳生前立下遗嘱。他说，在《继承法》中有法定继承和遗嘱继承两种形式，而法定继承是在被继承人无遗嘱时，按继承顺序，由继承人继承遗产。因此，先立下遗嘱，能避免这些麻烦的产生。

　　他还强调，作为父母的婚后共有财产，在订立遗嘱的时候，必须由父母一起签立。同时，最好有公证人现场进行公证，并全程录音录像留存凭证，以免以后产生不必要的麻烦。