物业业主互“掐架” 拒缴物业费电梯不停

“电梯故障一个多月，仍不见物业维修。”20日，家住福州仓山区滨海嘉年华（电话：83533868,83533838）花园四区的业主拨打本报热线968111反映。业主质疑，2010年才开始使用的小区电梯，频频出现故障是物业有意关停。但小区物业工作人员回应，“是出现故障了，还没来得及维修”。

每平方米涨1角5 业主认为不合理

昨日，记者来到该小区，随机乘坐了两部电梯，记者按下所有楼层按键发现，其中一部电梯的第6、10、15以及16层无法使用，另一部电梯的第13和15层无法使用。部分楼层电梯不停的情况也出现在了小区另外3栋楼。林依伯住在12层，他说自己只能坐电梯到11层或13层，腿脚不便的他，只好再走一层楼梯回家。

一位不愿透露姓名的依姆说，物业把部分楼层电梯关掉，是因为这些楼层的个别业主未缴清物业费。“之前是收1元每平方米的物业费，现在要收1.15元，我们认为不合理”。未缴清物业费的业主认为，物业服务太差。这位业主列举：“地库电动车停放处插头损坏多时未见物业维修，业主为给电动车充电，只好拆卸电池回家，有的从家里拉线到楼下充电。”

被欠费70多万 物业做不下去了

居民对物业有意见，物业对居民也不满。该小区物业由深圳银典物业公司福建分公司承接，工作人员称，小区500多户业主，物业费的收缴率只有40%左右。物业工作人员找业主催缴物业费，部分业主要么总是推托“不在家”，要么是见到物业工作人员就关门拒不缴费，甚至恶语相见。

“涨价的幅度并不大，也因为公司实在是入不敷出。”该工作人员称，2010年物业公司接管该小区时，原本物业费就是1.15元每平方米，只是物业向业主收取1元，余下部分是由开发商补贴给物业公司，但根据合同，只补贴一年。2011年开始，物业向业主涨物业费至1.15元。至今，小区业主已累计亏欠物业公司70多万元费用，其中还包括十几万的公摊水电费。物业公司工作人员称，为了弥补亏损，公司采取了收取停车管理费，提高商铺、出租户物业费等方法，但亏损未现转机。5月31日，物业贴出将在7月31日撤出小区的公告。之后，缴物业费的业主更少了，“可能是我们要撤盘，所以缴费的人就更少了”。物业工作人员说，电梯出现故障，还没来得及维修。

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