惠安建煌豪园业主购房5年不得入 反被开发商起诉催按揭

    去年年底，包括许先生在内的37名业主陆续接到法院传票

    业主告开发商常见，但入住小区最长已超5年的惠安建煌豪园小区37名业主，却于去年底陆续接到法院传票。

    起诉他们的，是小区楼盘开发商泉州建煌房地产开发有限公司（下称“建煌地产”），上月中旬至今，这一系列的诉讼陆续在惠安法院开庭，而这仅仅可能是该小区近150名业主将被推上被告席的开端。

    建煌地产不惜诉至法庭，想要讨要的，是部分业主至今未曾缴纳的购房按揭款和首付尾款；而业主们觉得冤枉的是，在他们看来，迟迟未交按揭，应是至今未办出产权证的开发商的责任。

    业主：

    购房5年不得入 反被起诉催按揭

    许先生自认是建煌豪园的“业主”，但买房5年以来，他却无法像正常业主一般，进入所购的套房装修。实际上，小区的其他业主，也都曾在交房环节上，遇到类似情况。

    建煌豪园2007年前已经开盘，销售至今也未停止，而最初一批购房的业主，在2009年被建煌地产通知如期交房时，发现小区在水电、闭路电视等多项建设上尚不具备交房条件。“大部分店面和套房，当时连门都没有”，业主杨先生说，这些业主要求建煌地产加紧施工，尽快交房。

    据业主们称，开发商方面虽然一口答应，但此后并未有实际整改动作。而在业主们的多番电话催促下，建煌地产的实际控制人庄先生，拒接电话、拒回短信。有些业主无法接受守着空房不用，此后陆陆续续擅自住进了套房或店面。其间，小区物业对业主们擅自入住有所阻止。

    “我花钱买的房子，却住不进来，这成了我们一家的心病，引发了无尽的家庭矛盾。本来想着买房的首付就当赌博输掉了，没想到开发商居然还告我再要按揭款。”许先生说。

    银行：

    楼盘未备案 银行不受理按揭

    37名被告上法庭的业主，是于去年12月最后一周陆续接到法庭传票的。这些业主，以店面业主居多，其中大部分是被建煌地产讨要按揭款及违约金，少数人则是首付尾款没交。

    业主们承认，买房、入住至今，大部分业主确实未曾交过按揭。店面业主施先生是少部分成功办下按揭的业主，据他说，最初购房的一批业主，因彼时建煌豪园与银行尚有合作，故成功办下按揭。但2007年10月后购房业主，再无一人获得按揭贷款。施先生说，“这个楼盘一直未通过竣工验收和备案，应该是最重要的原因”。

    相关银行惠安支行工作人员告诉记者，在最初一批业主按揭贷款办妥后，该行确实与建煌地产终止了建煌豪园相关按揭贷款的服务合作关系。该工作人员说，“开发商方面之后一直拿不出在住建部门的备案，我们自然不会再给办按揭”。

    “不管是开发商，还是银行，我们从未收到来自任何一方的通知。买房掏钱，天经地义，可我们该何时交按揭，向谁交按揭？”业主杨先生认为，按揭迟迟未交，是建煌地产方的责任。