“烂尾楼”涅槃重生

3月4日，安溪的天气有些阴冷，但位于安溪高速出口烂尾多年的“万城壹号”项目施工现场如火如荼，工人们正在加紧作业。这个烂尾时间久、购房者众多、复工续建难度大的楼盘，在安溪县委、县政府和安溪县法院联动发力重整拯救下，终于迎来了涅重生。

“万城壹号”楼盘位于安溪高速出口的优质地段，由安溪万城置业有限公司(下称“万城置业公司”)承建开发。2015年下半年起，受控股股东远太集团债务危机及过度融资、交叉互保等原因影响，万城置业公司爆发债务危机，“万城壹号”项目处于停工烂尾状态。

因涉及购房者众多，安溪县委、县政府高度重视，多次组织研究协调，2018年7月，县政府成立了清算组，对公司资产债务状况进行了前期核查，提前启动了债权协商、续建估算等工作。2019年8月，安溪法院裁定受理万城置业公司的破产清算，指定政府相关职能部门组成的清算组为管理人，负责各项破产清算工作。

“通过重整盘活、复工续建，最大限度挖掘和提升项目存量资产价值。”面对万城置业公司严重资不抵债的困境，经反复调研论证，安溪法院得出答案。据此，安溪法院指导监督管理人依照相关法律法规，积极吸引投资人参与重整盘活、协调其他债权人接受延期清偿和豁免部分债务，争取广大消费者购房业主同意适当分摊续建成本费用。

此外，安溪法院灵活运用预表决，促重整计划(草案)顺利表决通过。经远太集团申请，安溪法院裁定自2020年8月31日对万城置业公司进行重整。至此，该案完成清算转重整的程序转换。

受制于原规划建设医院及配套的投入收益、税费负担、债权清理及续建支持保障等因素，且周边教育配套短板需要补足，投资人招募陷入困境。对此，安溪法院与县政府召开府院联席会议，联合相关职能部门深入研究分析、联动解决投资人招募等问题，推动县政府制定“收储促重整”的解决方案，通过“收储+收尾”模式引导各方支持重整，最终确定由安溪县兴泉铁路开发有限公司(下称“兴泉公司”)担任重整投资人，参与万城置业公司重整。

2020年12月30日，安溪法院裁定批准万城置业公司重整计划，终止重整程序。至此，万城置业公司进入重整计划的执行阶段。今年2月7日，随着《重整投资协议》和《复工续建合作备忘录》的签订，“万城壹号”项目启动复工续建。

从案件受理、裁定重整、批准重整计划，到项目复工续建，安溪法院在县委正确领导和泉州中院精心指导下，充分发挥破产重整制度对民营企业的保护作用，助力“万城壹号”涅重生，实现了对民生权益的最大保障，营造了良好法治营商环境，形成了“党委坚强领导、政府担当决策、法院依法主导、多方联动协作”的房地产项目破产司法处置的安溪样本。