海峡金融商务区地块出让 楼面价为4779元/平方米

　　东南快报讯(记者 黄弘妍)宗地2015-06号海峡金融商务区WX地块在三度流拍之后,终于遇伯乐。昨日,万科旗下福州市万榕房地产开发有限公司以5.05亿元竞得宗地2015-06号地块,楼面价4779元/平方米。而另一块宗地2015-15号永安街旧屋区改造地块,因无人报价,取消出让。

　　据了解,海峡金融商务区WX地块位于台江区鼓山大桥东侧、江滨中大道以北,面积41761平方米(合62.64亩),土地用途为商服(商务办公)用地。

　　昨日,万科旗下福州市万榕房地产开发有限公司以5.05亿元竞得该地块,楼面价4779元/㎡。而东南快报记者了解到,该地块已分别于2014年11月、今年3月、5月三次推向土地市场,但均流拍。

　　“从区位、配套来讲,该地块都是城区里难得的上风上水的地方。”据一位业内人士介绍,该地块交通便捷,坐拥四条交通动线和公共交通基础。同时,地块附近未来将拥有众多银行和高端办公项目,会形成强大的集聚效应。

　　上述人士分析说,此前的三次流拍,反映的是福州市场近几年商业地产体量饱和的担忧。另一方面,也是因为该地块限制条件较严格。

　　“这次挂牌出让成功,是因为出让条件的适度放宽。”业内人士透露,此次出让取消了上述配建酒店及引入特定企业的要求,这样的条件更有利于土地的利用,也更符合市场需求。

　　而昨日流拍的2015-15号地块位于鼓楼区永安街北侧,温泉路以西,是永安街旧屋区改造地块,土地面积8633.5平方米(合12.95亩),土地用途为商服(商业、商务办公)用地、住宅用地,地块起始价为23800万元。