福建人注意！学区房政策可能面临重大调整！

为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，学区房的价格也是水涨船高。

在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国罕见！只因对口北京最好小学之一的实验二小。

在上海，万科某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。

在福州，去年以来，鼓二小、二附小、实验小学的学区房，大部分都有明显上涨，至少涨了10%。在该区域内，学区房房源比较多的安泰中心，去年每平方米均价2万左右，今年小面积的单价涨到了26000元，大面积的也要24000~25000元，涨幅在20%以上。一套房源常引来近20组的客户看房。

但接下来你看到的这个消息，可能会对”学区房热潮”泼了盆冷水！

教育部：鼓励地方推行多校划片

2015年11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。

王定华表示，将通过这种方式为学区房降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，把就近入学落到实处。此外，还将继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源。

专家表示，按照现有制度，购买了名校所在学区房的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校学区房的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。买学区房的作用就被弱化了！

专家建议：买高价学区房要慎重

外界进行解读时，把教育部的上述表态和今年3月的一次教育部调研座谈会联系在了一起。

2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。

此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个，24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

教育部多次提出鼓励地方多校划片、给学区房“降温”，业内人士表示，由此可见学区房问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买学区房100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价学区房时一定要慎重。

那么学区房会因为实行“多校划片”就降温如此简单么？对涉及切身利益的网民们吐槽的，也许也道出了你的心声。

网友1：根据这些政策，预估以后学区房价格不只不会降，而且会根据划片学校的多少来一个排行榜，价格也会根据排行榜起伏，让你知道什么是天(价)外有天!

网友2：要知道家长买学区房，主要原因是教育资源的不均衡，为了给孩子最好的教育，只要是做家长的都能感同身受。这样的做法并没有实质上解决问题。没有了买房的途径，也许还会有更多不公平的手段，抑或是在小学就要开始择优录取，加重孩子们的负担。

网友3：择校热需标本兼治。首先要继续推行义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源，这是根本之策。

小编想说的是，古有孟母三迁，今有学区房大卖，都是可怜天下父母心。学区房“被炒热”只不过是一种购房需求的集中体现罢了。要想降温，一方面是需要让教育资源更普遍、更公平、水平层次更一致，另一方面也是需要开发商们对待学区抱以“平常之心”，不坐地喊价，这才有可能“治标治本”吧。