建瓯籍男子邵某与陈某于上个世纪70年代结婚，系事实婚姻关系，1998年开始邵某与罗某以夫妻名义共同生活，此后十几年，罗某不仅跟邵某一起借债盖房子，还在邵某生病期间不离不弃、悉心照顾。为了两栋房产陈某和罗某闹得不可开交，甚至闹上法庭。一边是结发妻子的恩情，一边是罗某的有情有义，邵某该如何抉择？日前，建瓯法院法官们通过不懈努力，终于将这场“争房大战”成功调解，使这场旷日持久的“战争”落下帷幕。

　　为了生活 男子贱卖房产

　　邵某是建瓯市徐墩镇某村的一名普通农民，1977年，邵某与陈某按习俗办结婚酒席举行婚礼，此后以夫妻名义共同生活，但并没有办理结婚登记手续，系事实婚姻关系，两人育有一子一女。1993年，两人在徐墩镇建造了一幢房子，并以邵某的名义登记办理了相关证件。1998年，邵某以与陈某感情破裂为名，跟罗某以夫妻名义共同生活，同年邵某和罗某的儿子出世。2004年，邵某又建造了一幢房子，同样以自己的名义登记办理了相关证件。邵某以为自己过上了好日子，然而一场重病让邵某的生活陷入困境。

　　2008年以来，邵某患上重病，生病垂危，至今仍未痊愈，完全丧失劳动能力和生活自理能力，瘫痪不能走路。而罗某对邵某不离不弃，四处奔走借钱为邵某治病，还要抚养年幼的儿子。邵某的生活穷困潦倒，债台高筑，为了还债和维持基本的生活及治疗费用、抚养幼子的费用，邵某无奈，只能变卖两栋房产。于是，邵某分别于2009年和2010年将两栋房产各以20万元人民币的价格出售给罗某。这两栋带店面的房屋总面积1899.6平方米，总价款40万元，折单价为210.6元/平方米，仅为市场价的二十几分之一。

　 妻子得知 引发争房大战

　 陈某知道邵某将房子卖给罗某，且罗某还未支付购房款，一纸诉状将邵某和罗某告上法院。法院经审理推定罗某不构成善意取得，两人存在恶意串通并损害了陈某的合法权益，判定邵某和罗某之间的购房协议无效。这份判决书仅仅是“争房大战”的开始，这两栋房产究竟该如何分配依然没有定案。

　 一波未平一波又起，正当陈某和罗某为房产争执不下时，债主们也纷纷找上门，要求邵某返还2004年为建房所借的钱。邵某和罗某认为，陈某应当承担连带还款责任。矛盾进一步升级，双方甚至多次大打出手。

　 法官调解 促成双方和解

　 为了方便瘫痪在床的邵某，办案法官亲自上门送达文件，多次到邵某家中及村里了解情况，终于得到一个消息：邵某的最大债权人是其亲弟弟，而他的弟弟脾气暴躁，邵某家里因为这件事情多次大打出手，都是邵某的弟弟挑起。邵某的弟弟出于对大哥的关心多次出面调解大哥家的矛盾，但他又是最大的债权人，双重的身份，加上脾气暴躁，常常闹的大家不欢而散。办案法官考虑邵某的弟弟或许是个突破口。

　 于是，办案法官采取各个击破的方式，晓之以理动之以情，先找到邵某的弟弟，让他收敛下脾气，多从大哥的立场出发，为大哥考虑，让他明白，只有大哥家的矛盾解决了，他才能够拿到欠款。跟邵某谈心，他的弟弟脾气暴躁，必须要尽快解决矛盾，还要多为他未成年的儿子考虑。最后，办案法官找到陈某，让她换位思考一下，罗某这几年也付出很多，后面一栋房子都是罗某去借钱建造起来的，而且他们还有一个未成年的儿子。在办案法官的劝说调解下，邵某等几个人坐下来心平气和地谈，达成了调解协议：即1993年建造的房子归陈某所有，2004年建造的房子一至三层归罗某所有，第四层归邵某所有；所欠债务也达成了具体的分担责任。

至此，“争房大战”得到了圆满的解决，邵某、陈某和罗某对调解协议都十分满意，三人终于握手言和。 责任编辑：曾还彪

本文来源: 法院

17.07.2014  17:58