沈阳全面取消限购，专家：房价合理 本不需限购

没有政府的连夜通知，也没有众多业内人士的深入分析，更没有各大媒体的争相报道。沈阳限购令悄悄地取消了。

据了解，6月6日星期五上午，有消息人士称沈阳对非本市户籍居民家庭购买住房提出了新的要求——只需提供3个月的养老保险或1年的工作证明即可。

也就是说，去年出台的沈八条里对外地人在沈阳购房门槛提高的政策不仅取消，并且大大地放松了。7日星期六晚间，上述消息人士再次表示，沈阳限购千真万确松绑了，之前针对本市户籍家庭的拥有2套及以上住房在二环内暂停收房的规定，变成以个人为单位。也就是说，一个家庭夫妻二人，可以在二环内拥有4套房。

8日星期日晚间，住建部再次传来消息，沈阳取消限购，但是不宣传，半公开。

6月10日上午10时，在沈阳房地产大厦一楼31号窗口限购窗口。记者向工作人员进行购房限购查询，工作人员给予的答复是“现在限购查询不针对个人开放了，随便买。”而且就在窗口上摆放了一个提示牌，上写“温馨提示：商品房限购查询，只对开发公司受理。”

某业内人士表示，限购取消会在更大程度上刺激市场，但是也不能期望会刺激市场大幅反弹。因为今年以来楼市的遇冷从根源上讲，除了银根抽紧之外，就是沈阳存量过大，造成市场上供需失衡。

某专家表示：截止今年5月底，沈阳新建住宅库存为1828万平方米，环比4月增长6%,同比增长28%,需要22个月才能卖完。同时，沈阳房价收入比由2011年的9.3降至2013年的6.8,非常合理。因此得出结论：近十年沈阳房价与收入完美匹配，非常合理，无任何房价泡沫，本不需限购。