福州北江滨CBD遇限高尴尬 部分建筑暂无预售许可证
福州北江滨CBD多幢高楼已现雏形,但遭遇限高尴尬
幢幢高楼即将林立的福州北江滨CBD,遇到限高尴尬。记者连日来走访北江滨多幢在建高楼,得知由于限高原因,高度大约在135米以上的部分建筑,目前暂时无法正常取得预售许可证。这也意味着,这些超高层部分的单元房,面临无法正常出售的窘境。最直接的体现是,目前单元房不仅暂时无法预售,也没有产权;多家开发商只好另想办法,或实行整体出租,或自持。
北江滨CBD高楼超高层无法出售
近日,记者来到江滨西大道北江滨CBD的工地现场。这里塔吊林立,工地现场一派繁忙,仿佛能看到这个即将鼎立的中央商务区未来的样貌。
在紧邻省广电中心的三迪联邦中心大厦工地,可以看到大厦的主体结构,已经完成大半的建设。外立面上还贴着“希尔顿酒店”即将入驻的横幅。据售楼部相关人士介绍,三迪联邦中心建筑高度220米,55层。除了三迪联邦中心之外,北江滨CBD福晟钱隆广场也正在进行主体结构施工。据介绍,这座广场大楼高约250米。而在祥坂支路东侧,升龙环球中心大厦也已经崭露头角。据了解,该大厦是目前闽江北岸中央商务区中在建的最高楼——280米。而在沿江滨西大道一侧,高达220米的福州国际金融中心大楼(IFC)已封顶,也是闽江北岸中央商务区中首个封顶的高楼。
但这些原本规划的超高层楼盘,却都不得不面临“成长”的烦恼。记者从福州市房屋登记中心查询到,实际上,这些福州超高楼中,超高层的部分目前均未取得预售许可证。比如,福州IFC预售许可证上,最高只审批到34层,以上部分不在预售许可的范围;升龙环球中心预售许可证上的高度实际楼层为53层,但30层以上至53层的部分注明:未纳入网上销售;三迪联邦中心大厦预售许可证批至43层,但同时显示38层以上未纳入网上销售,且39层至55层部分为酒店用房。