北京90平米“求职公寓”住26人 二房东每月坐收近万元

　　“东三环高档公寓，交通便利，安全卫生，30～40元/人/天/床，求职大学生在京的理想住所……”每到求职季，在北京，无论是网上还是路边的小广告上，类似招租信息屡见不鲜。“公寓”似乎意味着安全、好环境、好位置，而“求职公寓 ”似乎还有着“好价格”。

　　11月17日起，连续几日，记者以租客身份住宿走访调查北京市多家拎包入住、按床位收费的“求职公寓”。

　　在租房网站北京频道以“求职公寓”为关键词搜索，可以看到大量招租信息，多集中在大学生相对聚集的地区，日租价从15元到60元不等，月租金在400元至700元之间。一些“求职公寓”还有自己的官方网站，公寓简介、入住价格、在线预订、招聘新闻等有模有样。

　　多家“求职公寓”入住证明处有“须出示本人大学学生证”的要求。而事实并非如此11月18日，记者以租房为由，随机拨打了几家“求职公寓”电话，当表明没有学生证时，却被告知“不用证件”。

　　当日，记者前往北京市东三环某小区一家“求职公寓”实地体验：8人间，每床日租50元，月租700元。当询问具体地址时，房东说：“到了再联系我！”言辞显得颇为警惕又不耐烦。

　　晚19：06，记者到达后与房东联系。他说完几号楼几层后便匆匆挂了电话。 按照他的指引，记者走进 了“北京琥珀求职公寓”——双井地铁站附近一座26层居民楼的第8层，敲开了无异于普通住户的房门。门口挂了个长布帘，似乎是不希望外人看到屋内情况。

　　掀开布帘，客厅摆了5张上下铺，两个卧室各4张，共26个床位。每个床位前的小挂帘，将不大的二室一厅拆分成若干个独立的空间。记者在附近多处二手房中介处查询印证得知，相同户型的房屋面积为90平方米。

　　如果用百度地图进行搜索，在双井站与劲松站之间1平方公里的小区内，至少可以搜索出60家像“琥珀”一样藏身于居民楼里的“求职公寓”。多为无证经营的“群租房”，不仅拥挤，而且卫生、安全等问题堪忧。尽管有关部门多次查处，但相对便宜又便利的“求职公寓”，在求职旺季应季兴起，“四处开花”。

　　资深“租客”何苗苗介绍，“求职公寓”里的房东多是“二房东”，他们先整租一套房之后，买10来张上下铺装进房内，就可以“开店接客”了，并且一般开有多家“连锁公寓”。

　　记者以双井地区两室一厅的房屋为例计算，“二房东”以每月6000元租一套房子，然后安排25个床位，以每个床位每月600元计算，25个床位即收租金1.5万元，除去水电网费，一套公寓，“二房东”每月“坐收”近万元。

　　“正因为有钱可赚，他们才顶风作案。”北京市朝阳区劲松街道群租房整治办公室一名工作人员告诉记者，这些没有宾馆营业执照的“求职公寓”，其实就是非法的“群租房”。

　　2009年，北京市公安局等发布了《关于加强出租房屋安全管理的通告》，禁止出租房设置隔断出租或违法改变房屋使用性质；2013年7月，北京市住建委、市公安局等部门联合印发了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。

　　“有人举报，我们才能去拆。”该工作人员介绍，这些“求职公寓”藏身居民楼内，覆盖面积太大，整治办不可能每天挨家挨户敲门去查，只是在接到投诉举报时，才能“当时去当时拆”。

　　但“求职公寓”成本低、搭建容易、流动性强，“早上拆了晚上开，光举报的都拆不完。”有的公寓甚至1个月内拆3次。

　　何苗苗告诉记者，“二房东”们与房屋所有者签订的都是长期租赁合同，被拆后短暂休息，“风声”过了再重新装床招租。

　　“‘求职公寓’看似合情，但不合法。”北京廉峰律师事务所李伟律师认为，“公寓”内私拉电线，共用煤气，安全隐患多，且由于本属违法的群租房，在此基础上签订的房屋租赁协议也不具备法律效力。

　　据了解，早在2007年，拥有正规旅馆业营业执照的“职达”求职公寓就在北京成立，并在上海、广州等城市设分店。但由于房租翻倍涨价，利润空间小，经营者沈女士被迫于2013年将其关停。

　　“‘黑公寓’的确满足了租客们尴尬的租房需求”，在沈女士看来，管理部门在查处的同时，还应想办法设立一些既便捷便宜，又安全可靠的“求职公寓”，让正在求职的年轻人来京有个安身之所。