福州将出让4幅地块总面积超200亩 永安街地块再入市

宗地2015-31号位置示意图

宗地2015-32号位置示意图

宗地2015-33号位置示意图

宗地2015-34号位置示意图

    福州市国土资源局今日发布公告，将进行今年第十二次公开土地出让。本次共将出让4幅地块，编号为2015-31、32、33、34，其中两幅位于仓山区，1幅位于鼓楼区，一幅位于晋安区，总面积达253.08亩。

    根据公告，四幅土地均采用拍卖方式出让，拍卖时间定于2015年10月29日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。截至2015年10月28日下午16：00，若宗地2015-31、32号竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让,申请人可继续在2015年10月29日至11月6日的工作日期间，按竞买申请要求提出申请。而宗地2015-33、34号取消出让。

    原省电力公司茶园路地块建成后仅限自用

    2015-31号地块位于晋安区北环中路以北，晋安河东侧，是原省电力公司茶园路地块。土地面积82.52亩，为商服（商务办公）用地，出让年限为商服用地40年，起始价为77100万元。

    根据公告要求，该地块项目建成后仅限自用，不得销售。此外，公告显示该地块内应独立配建单层建筑面积5000平方米的电力设施实验大厅（高度不低于30米），由国有电网企业按照8364元/平方米的价格回购。

    2015-32号地块位于仓山区福泉高速路北侧，是原秀宅收费站地块，为商服（商业、商务办公）用地，出让年限为商服用地40年，起拍价48500万元。该地块分为西地块（合23.25亩）和东地块（合47.8亩），规划指标要求中对东、西地块的容积率、建筑高度、建筑密度的要求有所不同。

    公告要求，2015-32号地块须提供建筑面积6万平方米办公用房和300个标准停车位由市政府指定单位回购，办公用房回购价格按照5577元/平方米确定，标准停车位回购价格按照13.88万元/个确定。

    永安街旧屋区改造地块调整出让条件再入市

    宗地2015-33号永安街旧屋区改造地块，位于鼓楼区永安街北侧，温泉路以西，面积8634平方米（合12.95亩），为商服（商业、商务办公）用地、住宅用地。规划要求容积率1.0以上，3.75以下（含3.75），其中商业建筑面积不低于8500平方米且不超过9200平方米，商务办公建筑面积不低于3500平方米且不超过4000平方米，其余为住宅建筑面积，起始价3亿元。

    东南快报记者注意到，该地块曾于今年5月推出过，但最终流挂。此次再度推向市场，出让条件也稍作修改。原先须提供总建筑面积1.9万平方米（其中住宅1.7万平方米，商业0.2万平方米）用于回购，此次调整为须提供住宅总建筑面积1.7万平方米及6个地下车位。回购价格也从原先的按照建安成本3000元/平方米计调整为住宅回购价格按照8467元/平方米确定，车位回购价格按照30万元/个确定。

    宗地2015-34号原建平新苑地块，位于仓山区南二环西侧，建新南路北侧。面积合86.56亩，为住宅用地。规划要求容积率1.0以上，2.1以下，建筑高度50米以下。起拍价112300万元。

    宗地2015-34号地块须提供住宅建筑面积1万平方米由市政府指定单位回购，回购价格按照7186元/平方米确定。该项目建设应符合绿色建筑标准，商品房部分全装修比例应达到60%以上。

    （记者黄弘妍）