永安法院：租赁五年租金分文未付 法官调解“老赖”终掏腰包
08.07.2014 12:04
本文来源: 法院
2009年10月，原告某商场与被告某有限公司签订一份《商铺租赁合同》，约定：原告将商场三楼租赁给被告经营KTV，租金为43634元，租赁期限为2009年11月至2016年11月，按季度交纳租金。合同签订后，被告即对承租商铺进行装修并营业经营，但从营业至今未交纳过分文租金，故原告起诉要求被告交纳拖欠的租金2331526元，物业费94879元，逾期付款利息264516元。
被告辩称原告提供的租赁物存在漏水等瑕疵，且在其开业时连续停电5天，导致其营业额下降，影响巨大，要求原告赔偿损失。
永安法院审理认为，原告与被告于2009年10月签订租赁合同后，被告未交纳过分文租金，且被告开设的KTV实际上至今还在经营，故被告拖欠租金事实清楚。被告虽辩称租赁物存在漏水等瑕疵，但是无法提供相关书面证据加以证明，故其辩称没有事实依据。考虑到本案双方均没有提出解除《商铺租赁合同》要求，故双方还是有继续履行租赁合同的基础，所以承办法官从本案的实际情况出发，以事实为依据，以法律为准绳，耐心对被告进行释法说理，对其拖欠巨额租金的行为进行深入的剖析，让其充分认识到自己拖欠租金的行为违反了民事法律的相关规定，应当承担相应的民事责任，通过先后四次做双方协调工作，最终使被告意识到自己行为的违法性，同意短期内付清拖欠的租金，而原告也自愿放弃要求被告支付物业费、逾期付款利息的诉讼请求。至此，一起拖欠5年租金的房屋租赁合同案件得到了妥善的化解。 责任编辑：曾还彪
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08.07.2014 12:04
