福州：新房被水泡有家难回 查明原因是管道堵塞

福州有位李先生，前两年刚在天鹅湾小区买了一套房子，装修之后，一家三口高兴的入住了，没想到，现在却打电话给我们说，他们有家难回了，这到底发生了什么事呢？
李先生：现在是有家回不了，只能寄宿在丈母家里。
 

在李先生家，记者看到，卧室里床、桌子、摇篮、横七竖八的放着，拆开木地板的地脚线，就闻到一股霉变气味，墙角的墙面已经长出了霉斑。
 

原来李先生的房子被水泡了，李先生说8月中旬，他出差两天后，一打开自家房门，就发现家里所有房间都泡着水，他还用手机拍下当时的情况。

李先生：原来以为是水龙头坏了，漏水，检查后发现没有问题。
 

经过检查，李先生发现厨房的地漏，时不时会有水涌出来，他赶紧叫来管道疏通工人，用机器疏通厨房地漏的下水管道，可是水还是不断的回流进来，最后工人疏通了李先生楼下的主排水管道，这时家里的水才慢慢退下去。
 

李先生：工人在下面清理了很多杂质出来，工人说是主排水管道堵了，我家里的管道没有问题。
 

水是退了，可是被水浸泡两天的家具已经开始开裂，很多木地板也都开始变形，用脚踩踩木地板，还有水从地板下面冒出来，李先生说他小孩很小，家具地板被水泡后已经变得不卫生了，这样的新房他也不敢住了。
 

新房被水泡了，李先生说自己有家不能回，感到十分郁闷。那么，到底是什么原因造成主排水管道堵塞，并导致李先生家涌进这么多水呢？

主排水管道堵塞致房子进水， 谁该负责  ？     

李先生说，他当时发现进水时，就向管理小区的金辉物管理处反映情况，而物业经理給出的回复让李先生更加郁闷。
 

李先生：物业的人上来看一下，脚都没有踩进来说是你自己的管道堵了，就走了。
 

李先生说，当时处理好家里进水问题，第二天他就找到物业管理处，但物业居然这么回复他。

李先生：物业说漏水时你不在家，物业没有办法进入到家里来操作，跟他们没有关系。
 

物业管理处的一位经理向记者介绍，下水管道的水回流到李先生家里，是因为这个梯位的主排水管道出口发生了堵塞，而这条管道是厨房的下水管，里面经常有剩菜油污等，所以很容易发生堵塞，由于李先生家在一楼，所以水是先漫到李先生家。
 

声音来源 物业经理： 我们有叫业主剩菜剩饭不能倒在管道里……
李先生认为，主下水管道发生堵塞，是物业平时的维护工作没有做到位造成的，物业要为他家被水泡坏的家具造成的损失负责。

李先生VS物业经理： 物业有没有定期清理，这个是你们清理的范围，这个是谁来清理？定期的维护是我们来维护。清理记录能给我们看一下？这个有啊。我怎么知道你有没有清理。我现在没有办法提供给你。
 

李先生：这个是物业的责任。

物业经理说，今年五月，他们就清理了小区各个管道的排水口，但与各家连接的排水主管道，要由业主自己维护。
物业经理：公共的管道为什么要业主维护，我们没有办法到业主家，业主使用的，是由业主维护。
李先生认为，如果是他自己家的下水管道出问题，他自己要负责任，然而现在是公共部分的管道发生了堵塞，物业反倒要业主来维护公共的管道，他不能接受。
 

业主：这个管道物业说没有责任，管道在那里我们不懂，叫我们自己清理管道这合理吗，我们交了物业费。
 

对于李先生的遭遇，律师这么认为，国富律师事务所 律师魏宝；属于公共部分的障碍应该由物业来处理，如果物业没有履行职责造成的损失应该由物业负责。
 

福建新闻频道记者福州报道。