厦市民622万拍下武夷山别墅 付款后发现别墅住着租户

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　　海峡网5月12日讯 (海峡都市报记者 李拯)  “一次次到法院，一次次给我重复的答案——等！”昨日，厦门市民吴先生告诉记者，为了拿回属于他自己的别墅，他已前往南平市延平区人民法院不下10次，但始终没有得到令他满意的答复。

　　事情始于2015年5月15日。当天，延平区法院委托福建博正拍卖有限公司，拍卖一处面积近500平方米的别墅，被吴先生以622万元的价格拍下。 如今一年过去了，吴先生仍未入住，“别墅内居然有租户，而且和原房主签订了长达20年的租约，要我补偿200万元租金才肯搬走”。

　　司法拍卖房屋为何存在租赁合同？这份租约是否合法？延平区法院为何没有提前告知？为何一拖再拖不予解决？带着这些问题，记者展开调查。

　　 付完全款后发现 别墅内还住着租户

　　该别墅坐落于武夷山市度假区九龙窠路2号九龙湾山庄内，原属福建武夷风茶业科技发展有限公司所有。

　　在一份落款时间为2014年5月20日的延平区法院执行裁定书中（2014延执行字第149号），记者看到，上述茶叶公司因涉民间借贷、担保纠纷一 案，上述别墅将被拍卖。最高法失信被执行人名单中，案号“（2015）南执字第00111号”失信记录显示，该茶叶公司应偿还银行借贷款，故将别墅司法拍 卖。

　　吴先生经正规司法拍卖程序买下别墅，并于2015年5月19日将款项汇入延平区法院账户中。但此时吴先生才发现，这套别墅中竟另有“主人”：一肖姓租客和上述茶叶公司已签20年租约，并付清所有租金。

　　为此，吴先生多次到延平区法院要说法，被告知租约系造假，法院将责令租客搬离。不过，吴先生一再苦等，却被一拖再拖，“每次都让我等一两个月，但每次都以各种理由推托”。吴先生说，每次联系延平区法院，得到的答复都是“正在处理”。