楼市限购松绑 中介趁机涨价

7月17日，国家发改委、住房城乡建设部发布公告称，两部委决定放开目前实行政府指导价管理的房地产咨询服务收费标准，下放房地产经纪服务收费管理权限。各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。

据了解，该文件早在6月底下发各地。据媒体报道，上海多家中介已经酝酿涨价。而北京方面，本地中介公司正协商以中介协会名义向北京市发改委提出更加细致的收费建议，业内预计8月份会有相关细则出台。

部分公司称或增加付费项目

对于中介收费标准将进行的变革，不少中介公司认为这是行业的一件大事。

21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰表示，国家发改委、住建部近日联合发布的“关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知”，是推动房地产中介行业全面市场化的重要举措。此前，国家主管部门对中介收费制定了相关标准，包括21世纪不动产在内的中介机构也都是在标准范围内执行收费。此次两部委将收费标准下放给各省市，有利于各地根据当地实际情况进行适当调节。

不少中介公司认为，目前的收费标准太低。

伟业我爱我家集团品牌推广经理孔丹认为，中介公司首先要保障服务交易顺利完成，这一部分将作为各家公司的固定收费，而各家公司可以根据各自优势，提供一些个性化增值服务的付费项目。但即使调整，也不会比现有价格涨多少，要考虑消费者的承受能力。

桑豫峰表示，房地产中介行业已经是市场化程度相当高的行业，相关机构也会根据市场情况有所浮动。但与国外相比，我国中介机构的收费标准并不高，比如，美国是向买卖双方各收3%的佣金，而我国只是向卖方收取一般不超过3%的佣金。

链家地产相关负责人则认为，要根据北京细则再来研究更新的收费标准。