厦门楼市暖意递增 上半年商品住宅卖了11329套

03.07.2015  12:00

  上半年,楼市在回暖中收官。

  刚刚出炉的数据显示,1-6月厦门楼市商品住宅共成交11329套,整体表现可圈可点。年初,楼市疲软,成交乏力。不过,这一态势随后得以改观,楼市在二季度迎来转变,并开启上扬通道。业内人士表示,楼市走势在上半年扭转,得益于一系列利好政策的叠加推动和购房者心态的转变。同时,它也为下半年楼市树立信心。

  成交 同比下滑二季飘红

  克而瑞(CRIC)厦门数据显示,上半年,厦门楼市商品住宅共成交11329套,成交面积132.88万平方米,相比去年成下滑趋势,其中成交套数同比去年上半年下滑约20%,同时也是四年来同期最低。

  尽管成交下滑,但楼市表现的暖意值得肯定。年初,楼市疲软,成交乏力,即使传统旺市“金三”也并不理想。不过,随着一系列政策的出台,楼市还是在3月开启回暖之路,并在二季度迎来爆发。

  继3月环比上涨80%后,4月厦门商品住宅继续环比上涨了38.5%。而在5月,楼市在“3·30”新政、“闽七条”、公积金新政、降息等诸多利好推动,出现久违的红火态势,环比上涨了70%,3263套的成交也创下16个月来新高。而6月也有2762套的成交,同样是16个月来最多。

  回暖中的二季度楼市异常红火。数据显示,当季共成交商品住宅7960套,成交面积92.8万平方米。其中成交套数同比去年大涨约74%。

  成交均价上,上半年均价19347元/平方米,与去年同期基本持平。

  区域 集美销冠同安逆袭

  从成交区域来看,集美成交最多,仍然是销售冠军和楼市主场。但楼市的格局还是发生了些许变化。

  整个上半年,岛内外成交比继续放大。其中,岛外市场成交9776套,占比全市86%。岛内成交仅1553套,占比全市14%,仅比岛外最少的海沧高出101套。岛内成交占比少,与岛内供应偏少和房价偏高有关。整个上半年,岛内仅有2个纯新盘入市,而岛外纯新盘至少有6个。

  分区成交上,集美共成交4763套,位居全市各区第一,占比达四成。同安成交1948套,翔安1613套,海沧1452套。值得一提的是,全市六区有五区成交同比下滑,仅同安同比增长了17%。今年以来,同安市场表现可谓抢眼。上半年,区域入市纯新盘有3个,为岛外最多,包括建发中央天悦、特房银溪墅府和海西舜弘公馆。相比其突出的开盘表现,同安日渐开放的市场更令人关注,其价格洼地正吸引越来越多的外地购房者,刚需外溢也是同安逆袭的主因。