上半年厦楼市上演大逆转 6月房价涨幅全国第九

    6月已过，楼市上半场已鸣哨结束，回顾2015上半年厦门楼市，可谓是上演了一场大逆转的戏码。先是1月、2月厦门楼市开局受挫，成交量陷入“冰窖”，“金三”也并未如约而至。但随着“330新政”的出台，楼市迅速升温，“日光”普照，成交量屡创周新高，厦门楼市狠狠“火”了一把，呈现出一条不断上扬的曲线。

    一手住宅

    二季度开始发力 出现明显回暖之势

    单从成交数据来看，今年厦门一手房市场的开局只能用黯淡来形容。官方数据显示，一季度厦门一手住宅仅成交3372套，其中2月份最惨，只有770套。

    到了二季度，随着“限购”松绑、“330新政”、“闽七条”、“公积金贷款政策调整”等楼市利好政策的不断出台，终于搅动了楼市一池春水，厦门各大房企纷纷加快推盘节奏，购房者也开始积极入市，厦门楼市出现明显回暖之势。二季度厦门一手住宅共成交8001套，比第一季度多两倍多。

    有业内人士分析认为，从3月1日至今，央行今年来已三度降息，6月28日的这次更是罕见息准双降，无疑将进一步加快厦门楼市复苏的节奏。预计下半年厦门楼市将持续放量，价格也会有所上涨。

    二手住宅

    成交越来越火爆 上月创近两年来新高

    如果说一手住宅回暖趋势明显的话，二手住宅市场近期的表现更是可以用火爆来形容。

    厦门房地产联合网统计数据显示，今年二季度，厦门全市共计成交二手住宅11044套，相比第一季度实现翻倍。而今年上半年厦门二手住宅的总成交量为16038套，相比去年下半年大增85.11%，与去年同期相比也已翻番。

    其中，单单上月一个月，厦门就成交二手住宅4423套，创下近两年来最高值，甚至有时一天的成交量就超过300套。

    业内人士分析认为，相比一手住宅，楼市的诸多政策利好对二手房市场更为有利，在增加二手房源的入市总量的同时，也刺激了购房者、特别是改善型购房者的购房欲望。在目前楼市大环境一片利好的情况下，预计下半年厦门二手房市场仍将保持火爆的趋势。、

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    厦门房价环比涨幅 6月份位居全国第九

    昨天，中国指数研究院发布了6月份百城房价指数。其中，厦门6月份新建住宅平均价格为21546元/平方米，连续7次排名全国第四，仅次北京、上海和深圳。当月厦门房价环比上涨1.43%，涨幅位居全国第九；同比涨幅5.80%，涨幅居全国第三。

    百城房价指数显示，2015年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。上涨城市较上月增加了5个，而下跌城市较上月减少6个。

    涨幅居前十位的城市依次是：深圳、湖州、兰州、保定、昆山、赣州、武汉、聊城、厦门、上海。其中，涨幅居首的深圳6月新建住宅均价环比上涨达6.58%，同比更是上涨13.67%，样本平均价格为34467元/平方米。

    此外，泉州6月新建住宅平均价格为7671元/平方米，环比下跌1.06%；福州6月新建住宅平均价格为13207元/平方米，环比下跌0.94%。

    自去年5月份百城房价环比出现下跌后，只在今年1月份出现过短暂反弹，房价逐月下跌的态势已持续了近一年时间。到了今年5月份，房价止跌回升，目前已连续两个月房价出现上涨。

    （海峡导报记者 林泓）

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    福州楼市明显上扬 6月住宅签约套数比增116.19%

    记者昨日获悉，6月福州五城区住宅签约共2149套，环比5月增加219套，增幅为11.34%。与去年同期的994套相比，增加1155套，同比增幅达到116.19%。楼市上扬明显。

    从半年的数据来看，今年上半年福州五城区住宅总签约套数为10840套，环比去年同期的6755套增加4085套，增幅达到60.47%。同时，今年上半年总签约面积突破120万平米，为1262026平方米，环比去年同期的837248平方米，增加424778平方米，增幅达到50.73%。

    业内人士分析，年初以来楼市、金融等各种利好频出，福州楼市从第二季度开始明显上扬，6月份的签约量创下年初以来的新高。

    （福州日报记者 祁正华）