福州楼市万元大战一触即发 外围板块如何应对

福州房价，一直是以市中心为原点，随环线向外扩散而降低。不过，如今楼市已在改写这一传统概念。

据记者调查，中秋节后，市区环三环沿线打出了“主力户型不过万”的宣传，不少项目不仅均价与闽侯看齐，甚至部分房源还出现倒挂。

福州和外围板块如闽侯同样站在万元单价的同一起跑线上，究竟谁能更胜一筹?对闽侯来说，面对着市区猛烈的价格攻势，是不是也到了大步调价的时候了?

事件

城南均价首现“不过万”

金九，福州价格战再次从南部撕开口子。

中秋前后，禹洲天悦湾率先打出调价信息，88-120㎡瞰江地铁精品房源8500—9500元/㎡，主力户型房价不过万，18楼9696元/㎡。此前，禹洲天悦湾在6月份开盘的均价为11750元/㎡。而原先首次开盘时的认购客户也被引导到本次特价房源中。

对此，有市调人员透露：“价格调整的原因，和当前的市场情势有关，原先的价格不够有吸引力。”而项目一步到位降到万元以内后，销售情况立即好转。据了解，上周末调价信息公布后立即启动公开选房，推出100套房源后去化在七八成，远超此前开盘人气，且也成为近段时间少有的高去化。

而城南板块的另一项目，三江城则在近段时间打出“7800元/㎡起价”，虽然特价房数量极其有限，但实际在售均价也在10000元/㎡出头。而在第一季度，三江城的备案价格多在11000元/㎡。

三环沿线房价看齐闽侯

城南板块的动价并非市区个例。放眼市区环三环板块，价格变动同样亲民。