广西柳州一房开公司售楼部遭封堵 官方出面协调

中新网柳州6月21日电 (周潇男)广西柳州一家房地产开发公司收取市民交纳的购房定金，8个月后仍未与购房者签订正式的《商品房买卖合同》，楼盘停建，售楼部遭讨薪农民工封堵，让购房者惊慌四处维权。

日前，多名市民向中新网记者反映：2013年9月份，他们购买了位于柳州市北雀路140号亚泰财富现代城的房产，交纳3万元至10万元不等的定金，房开商承诺20天内签订正式的《商品房买卖合同》，但现今8个月过去了，仍未签订购房合同。购房者怀疑房开商资金链断裂，担心该楼盘会变成烂尾楼。

记者随后到亚泰财富现代城调查，发现该楼盘楼房已封顶，但外墙尚未装修，施工架也没拆除。该楼盘的售楼部遭到人为封堵，售楼部外面悬挂讨要薪资的横幅，整个工地未见工人身影。

记者从柳州市住建委了解到，该楼盘由柳州市亚泰房开公司开发，股东由两个人构成，目前并没有取得预售证。住建部门相关负责人明确表示，没有取得预售证便销售的行为属违规。

记者随后联系柳州市亚泰房开公司相关负责人，一位杨姓股东承认有收取购房者定金一事，并称收取的定金转账至私人账户而非公司账户，主要是规避一些责任。

另外一位凌姓股东承认该项目至今确实没有取得预售证。其是2013年才入股该公司，持有公司70%的股份，公司之前一直由杨姓股东管理。其表示自己并不知房开收取购房者收取定金一事，并对购房定金及所签的《商品认购书》存有疑点，希望有关部门能够彻查此事。

凌承认由于股东之间的纷争，导致资金链出现问题。由于拖欠施工方工程款，才导致售楼部遭封堵。

记者接着联系该楼盘施工方，施工方负责人表示，该楼盘拖欠的工程款约有7000万元，被封堵是农民工所为，做法确实欠妥，但也是被逼无奈。施工方多次找房开商两位股东协商均未果。施工方希望政府部门介入，协调关系，尽快支付工程款。

记者就此事联系了柳北区政府，了解到为解决此事，当地官方曾多次召集了柳北区商务、公安、劳动监察等10余个部门召开会议，要求房开股东搁置内部争议，解决资金问题，确保项目快速推进。

柳北区政府相关负责人表示，亚泰现代城是柳州市十大重点商贸工程之一，也是柳州市的民生工程项目。目前房开商出现的问题，主要是房开商股东之间的纷争，政府也在积极协调。并称政府很重视该问题，绝不会出现烂尾工程，请购房者放心。

针对预售证没发放，房开商股东擅自收取购房定金的问题，柳州市住建委表示也将介入调查。