新“闽8条”着力去库存 新政在厦门可操作性有限

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　　2月21日讯（海峡导报记者 林泓 林芹/文 常海军/图）楼市又有新政。昨天，导报记者从福建省住房和城乡建设厅官网上看到，于2月17日出台的《福建省人民政府关于化解房地产库存的若干意见》正式公布。

　　这份意见中，涵盖了8条优惠政策，被不少业内人士称为继2014年“闽8条”之后福建房地产救市政策的新“闽8条”。导报记者看到，这份意见提出了商业贷款首付比例、土地规划变更、团购优惠、购房补贴等大力度的措施，意在“去库存”。

　　昨天导报记者从厦门市国土房产局了解到，对于这一新政，目前厦门市暂未落地。不过不少业内人士指出，这新的“闽8条”，在厦门照搬实施的可操作性并不大。

　　 政策解读

　　 鼓励购房 降首付给补贴可团购

　　新政第一条，便是提出要加大合理购房消费支持力度。

　　导报记者看到，其中不乏首套房商业个人住房贷款最低首付比例按20%执行，改善性再次购房商贷，首付比例也降至30%。同时还提出，金融机构可根据实际，适当下浮个人住房贷款利率。

　　此外，还提到了奖励政策。该条中提出，各地方可根据实际，制定刚需购房的优惠政策，并按所缴契税给予奖励，并提倡加大住房公积金支持力度、通过“公转商”贴息贷款等渠道筹措资金。

　　其中还提到，各市、县还可以结合地方实际，组织“团购”，由房地产企业与房地产主管部门签订“团购”优惠框架协议，承诺“团购”价格优惠幅度。

　　新政的第二条则提出，支持农民进城购房，并进一步简化农业转移人口落户购房手续，做好教育资源统筹等，并且可以给予农民购房一定比例或额度的现金直补。