榕5月楼市同比环比齐跌　二手房交易6年来最低谷

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楼盘为营销花样百出

　　福州新闻网讯　楼市的观望，在交易量上得到了最详尽的体现。1日，房产机构发布了5月福州一手房交易报告。数据显示，5月福州一手房无论环比还是同比都出现了下跌，房价也同步出现下滑。

　　 一手房市场观望气氛很明显

　　据悉，5月福州市区五行政区住宅总签约套数为1099套，环比4月减少128套，降幅达到10.43%。此外，5月闽侯住宅签约套数为871套，环比4月再度减少199套，降幅为18.59%。住宅交易量不仅环比下滑，同比也明显下跌。同比去年5月的1763套，今年5月福州的一手房成交量减少了664套，降幅为37.66%。从前5个月的情况看，去年前5个月，五行政区住宅总签约套数为10662套，而今年前5个月则为5761套，同比去年减少4901套，降幅达到45.9%。不过，这里面也有去年三四月福州市民为了规避新政集中购房，透支后几个月交易量的因素。

　　在价格方面，福州房价也和其他城市一样，开始由直线上涨转入下滑。

　　根据昨日中国指数研究院发布的房地产指数系统百城价格指数，2014年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。其中，福州房价平均数为每平方米15526元，环比下跌0.83%。

　　业内人士表示，从5月交易情况看，不仅销售不理想，成交和供应的逆差还在进一步拉大。因此，越来越多的开发商在价格上动脑筋，但价格噱头已经使市场面临疲态。在这样的背景下，越来越多的开发商希望通过事件营销的模式引发市场关注，不仅普通刚需住宅市场如此，豪宅市场更是这样，不少豪宅产品开始放低身段，以“加精装”送豪车送车位为看点吸引市场关注。