厦门数百老旧小区普遭"物业劫" 要么没物业管要么物业不管

东南网7月16日讯（海峡导报记者 孙春燕)因为要向住户增收区区2元钱的门铃维护费，湖里区凯城花园物业近来惹来了“大麻烦”。

居民说，收取门铃维护费没有得到大家同意就是不对；物业说，小区老旧，物业管理投入大产出少，再这样就干不下去了。

昨日，导报记者了解到，像凯城花园这样的老旧小区在厦门多达几百个，不是没有物业管理，就是物业几乎不管，物业管不了和没法管的也不在少数，老旧小区与物业公司“纠葛丛生”。

事件：为区区2元钱闹上消保委

昨天下午，凯城花园业委会会议室里，几位业委会成员情绪激动，因为他们被“点名批评”了——因多名业主投诉，消保委评议小组认为该业委会违规。

事情还要从5月25日说起，当天，凯城花园的物业管理方——厦门市越洋建物业公司向近400户小区业主发了一个“征询函”，就物业公司收取2元钱门铃维护费一事征求业主意见，如果业主6月10日之前未交填写好的“征询函”就视为同意。

“结果只收到了几十份回函，大部分没有回函，我们由此认为大部分业主同意缴交门铃维护费。”越洋建负责人张中喜说，征询函发出前有征求过业委会意见，并获得业委会成员同意。

本以为事情就这样了，而且也确实有一些住户缴交了2元钱，但物业公司没想到的是，上周，厦门市消保委收到有关凯城花园的58份意见和建议，多数业主对“门铃维护费”有微词。

消保委评议小组调查认为，既然小区业主有缴纳公共维修金，物业公司再收取“门铃维护费”就属于违规。最终，物业公司取消该项收费，越洋建也把收取的款项全部退回。