鏖战165轮！厦门2019第三次土拍上演“春秋争霸”
台海网4月20日讯（海峡导报记者 钟炳祥）昨日，厦门举行今年以来第三次土地拍卖活动，位于集美新城的2019JP01地块吸引了华润、中海、保利、万科、武地&建发、正荣、融创等14家实力房企参与拍卖。经过逾75分钟共165轮的鏖战，最终厦门中海地产有限公司以38.6亿元将该地块收入囊中，成交楼面价30997元/㎡，溢价率34.7%。久违的“春秋争霸”大戏再次上演，土地拍卖市场热度明显提升。
土拍现场：你方唱罢我登场
昨日上午出让的集美新城片区2019JP01商住用地，面积4.46公顷，建筑面积12.5万平方米，起叫价28.65亿元，起拍楼面价为23007元/平方米。
土拍的“上半场”一开槌，便出现浓浓的“火药味”。“上半场”的角逐主要在武地&建发、融创和阳光城&融侨、美的、旭辉等房企之间展开。武地&建发频频加价1000万元/次，一副势在必得的样子。不过，当拍卖总价越过35亿至36亿元一线时，武地&建发、阳光城&融侨、美的、旭辉等房企便紧急“刹车”，高挂“免战牌”。
下半场，华润、中海、金地和正荣等房企挺身杀出。当拍卖总价超过38亿元后，最后的较量在中海和正荣之间展开，再经过十几轮的激烈拼杀后，中海地产最终以38.6亿元“夺魁”，成交楼面价30997元/平方米，溢价率为34.7%。
整场拍卖历时超75分钟，各路房企鏖战了165轮才分出胜负。
地块优质：成交价高于预期
2019JP01地块被称为今年至今厦门出让的最优质地块。该地块地处集美新城片区，坐落在集美区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧。地块周边已经集聚了中交、建发、住宅、中航、龙湖、国贸、华润、IOI、世茂等众多知名开发企业的商品住宅项目，同时地块邻近厦门软件园三期，未来亦可就近满足大量产业人才的居住需求。
值得注意的是，为了抢得该地块，建发上了“双保险”，派出两家子公司参拍，分别为建发地产及建发&武地，其中，拍卖前呼声最高的建发&武地举牌超过40轮。不过，当楼面价破“3”后，建发便停止报价。
最终拿下该地块的中海地产，近年来在厦门动作频频。不仅在同安自己拿地开发，还和世茂、万科、招商等合作开发项目。
据厦门土地房产研究中心相关负责人分析，今年以来，厦门出让的岛外各新城地块在吸引大量知名开发企业关注的同时，出让价格依然保持在合理区间范围内，并体现出地块的真正价值。
本次拍卖会前夕，在厦门房地产业者的微信群里，大家普遍预测：2019JP01地块的成交楼面价在2.8万元/平方米至3万元/平方米之间，不会破“3”。可见，昨日的成交价格，明显高于市场预期。
