榕旧屋区改造刺激需求 二手房市场进一步回暖

　　原本是淡季的2月，福州二手房市场却迎来意料之外的丰收。3月的看房人数量也在迅速增加，而新鲜出炉的“闽七条”更是为二手房市场添了一把火。在这种背景下，中介企业纷纷全员出击，以各种方式搜集房源，促进市场交易。

　　每年一二月都是福州二手房市场的淡季，尤其春节所处的月份，受假期影响，二手房交易量往往创下全年月成交量的最低值。但今年2月，福州二手房市场却交出了一份不俗的成交单。福州市地税局的统计数据显示，2015年2月福州四城区(不包括马尾区)二手房买卖权属转移受理件数为2067件，相比2014年2月增长758件，同比增长57.91%。

　　值得关注的是，随着二手房市场逐渐回暖，福州二手房价已经出现微涨的行情，有机构统计数据显示，2015年2月，福州市二手房挂牌均价为13831元/平方米，比2015年1月每平方米增长36元，环比微涨0.26%。

　　不仅是2月，3月的情况也是如此。福州晚报记者从中介企业获悉，近期福州市区多个旧屋区启动改造，如连潘片区、小柳路旧屋区等，而在去年8月，福州出台“闽八条”规定，选择货币补偿的征拆户，购买一套商品房用于安置的可享受免征契税的优惠，使得旧屋区改造中有不少拆迁户选择购买二手房，这些因素导致市场上对二手房房源的需求大增。

　　“所以，近期门店客人的到访量大增，价格合适的房源很快就有足够多的意向客户看房。在这种情况下，谁手上的房源多，谁就占据主动权。”多家中介企业负责人对福州晚报记者表示，现在门店员工除了带看房子之外，很大一部分精力用在找房上。除了传统的拓客渠道外，他们还在互联网上搜集房源，如果是总价百万元以下的市中心房源，一被放出就会遭到各中介的争抢。