北京：施工队搭建“讨薪板房村”向开放商讨欠款

　　上月末，中国之声报道了北京的一处“板房村”。在北京肖家河桥附近，一开发商烂尾项目区域内，有人盖起了连片的彩钢板房，被出租做仓库或居住使用，里面正常通水通电。

　　当地管理部门称，板房是和开放商有经济纠纷的施工队搭建起来的，为的是，能和开放商讨要欠款。因此，这里也被称作是“讨薪板房村”。

　　但是，对于这片违建板房，当地管理部门曾表示，涉及经济纠纷和烂尾情况，而且开发商不出钱拆除，所以管不了、拆不起。此处的治理也成为了管理部门的一道难题。

　　据了解，这片违建板房已发展超过一万平方米。而施工方和开发商的经济纠纷尚未最终解决。那么，这片违建就放着不管吗？应由谁来负责治理？可以如何解决？

　　这片板房在一小区开放商烂尾工程区域内。其所在马连洼街道办事处，副主任王红军称，板房是和开放商有经济纠纷的公司搭建的：他为了从开发商讨要这个材料款跟工人的工程款。唐县的三家公司就占领这地方。现在据说这里头有一万多平米的违建。这一套东西啊。

　　工程从2008年停止建设，烂尾至今，搭建的板房已颇具规模，有些讨薪人员自己居住，有些出租给他人居住或用做仓库。施工方，唐县某建筑劳务有限公司人员说，他们留在这是为了和开发商要钱：一个是欠工人工资，第二个是材料款。欠人材料款也过来要账，过来要账他没地方住，我也搭两间，就这样慢慢的(越来越多)。

　　一开始挪到地下室，地下室就说是潮，工人腿疼腰疼，这才是自发的在上头盖几间房盖几间房。你好比说我来要账了，有工人过来了，给你搭两间房，慢慢的他自动他自己都会搭几间房，就这样了。得有生活来源，往外租几间。

　　然而，对于欠钱的说法，开发商北京圆明园花园别墅有限公司并不认同：我公司负责任地说，不欠工程款和工人工资。关于经济纠纷这个问题，他们提起了上诉，我们也提出反诉，目前正等待法院的公正判决结果。

　　据了解，该开发商和唐县施工方的经济纠纷案件还在办理流程中，尚无最终结果。马连洼街道办副主任王红军表示，这里因此难于治理，和甩尾项目有关，管不了；开发商不出钱拆除，拆不起：开发商说开发商的，他们三位队长说他们三位队长的理，但我们只是看外表看事实啊，那我们逐渐在做他们三位的工作，把这个违章给拆了，先易后难。存在安全隐患，比方说现在实体全是彩钢板的，因为这存在安全隐患，另外汛期，为什么从地下室开始做，这底下清完，清完以后第二步上边的。

　　除了和唐县施工方的经济纠纷外，这一区域还面临其他问题。据了解，目前，该开发商资质已过期；在另一起案件中，此处烂尾项目区域也已被法院查封。

　　海淀区住房和城乡建设委员会陈主任：他是08年的时候就过期了嘛。那你说归谁管，比如说你的开发行为，它又不像政府安置房。你这怎么上啊，钱的问题解决不了你说谁去弄啊。你说你管还是不管呢，你不管你觉得它老这么烂在这，你管吧，根本都没有开发的资质了。

　　那么，如此面积存在安全隐患的违建板房也因此就放着，管不了吗？应该谁来管？马连洼街道办发言人刘源：解决这个事的主体，当时区里明确的，是建委和海淀镇(区)，马连洼街道就是配合。我们也有必要把这个尽量搞清楚，要发挥我们这个属地责任，把安全隐患消除。我们现在就是，要控制，继续按照对新生违建零容忍的态度，要控制住，然后逐步地来消除这些既有的违建。

　　日前，马连洼街道表示，考虑这片板房区域的实际情况，将分类，逐步治理。马连洼街道办发言人刘源：按说如果在他们红线以内的拆迁，如果有费用产生的话，应该是开发商，但开发商他现在就是这种状况。我们下一步的做法就是，和开发商合作，接触唐县的三个公司，毕竟这个违建是他们建成用来牟利的，你无论多么冠冕堂皇的理由，为了挽回自己的损失，但是违建你不应该建。

　　刘源介绍，因为施工方和开发商间有经济纠纷，将先清理用于出租的板房，暂时保留讨薪人员住所：拆除这个违章建筑的话，也准备给它留一些，他的一些工人的宿舍，他们这些讨薪的工人他总得有地方住，但是你现在因为是不仅仅影响环境，关键是有大的安全隐患。

　　因为现在他们也都有合同，都是出租给公司出租给个人，先解除这种合同，以这种出租是违法出租，尽快把这个大量的人员先能够分流出去。再做下一步的工作就相对容易。央广网北京6月14日消息(记者杨博宇 刘飞 实习记者邓诗如)