利好政策引导 龙岩市农民进城购房消化高库存

　　闽西新闻网4月1日讯 (记者 卢桂林)近年来龙岩中心城市房产库存居高不下，龙岩市相关政府部门积极想办法消化库存，出台一系列鼓励农民进城买房的政策措施，取得一定成效。近日，央媒对龙岩市鼓励农民进城买房进行关注和报道，引起了市民的热议。3月30日，记者对此进行了走访调查。

　　在东山板块某楼盘，来自龙岩经开区高陂镇的陈先生告诉记者，他来龙岩中心城区看房已经十多次了，以前就想在龙岩中心城区购房，但由于相关政策不明朗，心里不是很踏实，在此次购房优惠政策落地，同时明确相关购房落户、就学等政策放宽情况下，他购房的意愿明确了，已在这里定了一套房。

　　据悉，近段时间以来，购房首付比例进一步降低、契税延期减免的利好消息刺激着农民群体进城购房。记者从相关部门了解到，2014年我市《关于落实刚需购房契税优惠政策的实施办法》从2015年9月延长至今年6月30日，对个人首次购房缴纳的契税实行“即征即奖”，税费给予退还，目前，奖励的户数已达近万户，奖励金额已达数千万元。

　　记者了解到，龙岩市大力实施中心城市征拆安置优惠政策，鼓励货币安置，引导被征拆农民用补偿款购买商品房。与以往期待政府集中安置不同，货币安置购房已逐渐成为一些农民进城置业的主要选择，特别近郊的一些拆迁农民，货币安置购房意愿强烈。同在东山板块另一楼盘的负责人江经理告诉记者，最近一段时间以来，大洋、龙门等中心城区近郊拆迁户来购房的客户很多，此类“农村包围城市”的客户大约占了成交额的40%。

　　记者获悉，早在2014年，龙岩就出台《关于进一步完善中心城区征迁安置政策鼓励货币补偿的实施意见》，提高货币化安置比例，通过购房贴息、奖励、免征契税、企业让利等措施，鼓励被征迁户购买商品房，优惠力度达到房价的15%至18%，这一政策的实施，很大程度上推进了新型城镇化的需要， 消化商品房库存。

　　业内人士认为，去年中心城市商品住房销量增长，大量被拆迁农民购房是重要因素之一。建议在不建或少建安置房的前提下，通过消化存量商品房实现对拆迁农民的货币化安置，鼓励农民进城买房，进一步释放进城购房潜能，政府应当趁此时机进一步提供购房补贴，出台促进农民工购房的激励政策和支持措施，以期能够进一步“放量”消化当前我市商品房高库存。