租金收不到店面被抵押　泉千亿地产坑了榕数百人

　　8月14日讯　买店面一直是很多人投资的首选。但是有投资就有风险。几年前，福州有数百人到泉州购买店面，开发商泉州千亿地产有限公司(以下简称千亿地产)本来说好半年办下产权证，然而几年过去了，产权证一直没办下来。不仅如此，许多投资者还发现，他们购买的店面，早就被开发商抵押出去。如今，许多投资者面临血本无归的处境。老刘是其中的一位投资者。昨天，他打进本报新闻热线968800反映了此事。

　　投资者泉州买店面

　　开发商称10年回本

　　2011年，老刘向千亿地产买了一个店面，总价50万元多一点。老刘说，当时他们是通过福州的房地产中介公司牵头去的。据他介绍，当时开发商通过房产中介、媒体广告宣传，称项目是泉州市政府重点扶持的项目，而且是现房。更为关键的是，只要投资了，10年之内保证能收回成本。

　　这10年之内收回成本是这样定义的，以老刘为例，他花50万元买一个店面，开发商会和他签一个委托经营的合同，合同期10年。合同规定，1年可获得总房价10%的租金，也就是5万元。5万元的租金，上半年给一半，下半年再给一半。这样，10年就可以收回投资。

　　如此高回报，让很多福州投资者动心。据老刘介绍，当时中介召集他们统一前去看房。他们到泉州看了千亿地产开发的千亿山庄项目，很壮观。又看了他们要买的店面，位于大型商场内，生意很好，于是有人就动心了，当天就跟开发商签下了合同。据统计，在458户集体维权的人中，福州地区的近200户。这些人除了来自福州市区，还有的来自连江、长乐、福清等地。

　　据介绍，开发商千亿地产当时承诺：半年之内给业主发产权证。结果，不仅过了半年，从2011年至今，除了十几户外，绝大多数的投资者都没拿到产权证。他们去问开发商，开发商的回复大都一样：快了快了，再过一阵子，要统一做。不少投资者相信了开发商的话，耐心地等待自己的产权证。

　　投资者租金被拖欠

　　店面被开发商抵押

　　其实，对于许多投资者而言，暂时拿不到产权证也没什么，只要能拿到固定的回报就可以。但是他们失算了，拿了2年的租金后，从今年1月份至今，开发商就再没给他们打来租金。询问的结果，各种理由都有，一天拖一天。

　　不少投资者开始四处打听，这才知道问题的严重性。原来这些卖给他们的店面，早在卖之前，就被开发商抵押给别人了。而且有的店面还被多次抵押。开发商由于欠债，被人告上法庭，有的店面进入了强制执行程序，一些被抵押的店面，正在法院委托的拍卖行的拍卖名录上。这意味着，不少投资者花重金购买的店面，随时可能血本无归。

　　面对投资者的质问，开发商选择了沉默。千亿地产公司总经理、副总经理的手机，不是关机，就是停机，要么无人接听，要么说在外面出差。这半年多来，投资者不知跑泉州跑了多少次。

　　多次反映均无果

　　投资者焦虑万分

　　开发商不理他们，不少投资者向泉州市住建局反映，一直无果。而让众多投资者气愤的是，在2013年10月之前，他们在泉州市住建局的官网上看到的店面是“可售”状态，到了2013年10月，他们发现店面的状态是“被抵押”。开发商把店面抵押，作为主管部门到了2013年10月份才发现，不少投资者对此难以理解。据投资者介绍，他们找泉州市住建局讨说法，住建局的回答是：电脑系统出了问题。

　　昨天，几位投资者告诉记者，他们当中，少的投了几十万元，多的投了上千万元。现在面临如此的处境，他们是寝食难安，但又不知如何是好?

　　根据投资者提供的电话，昨日记者拨打了千亿地产曾姓总经理的电话，但是电话始终处于关机状态。记者又拨打另一个姓倪的副总电话，电话打得通，但始终无人接听。泉州住建局负责接待投资者的是一个姓李的科长。昨天，记者打了李科长的办公室电话，电话接通了，但被告知，李科长出去了，何时回来不知道。

　　老刘的购房款当时是通过福州家天下房产中介汇出去的，老刘说，当初推荐他去买店面的就是这家中介公司。

　　昨天，记者来到家天下公司，采访了公司的负责人林总。林总说，开发商当时说好，居间成功，给二三个点作为居间费，但是现在开发商还欠他们公司30多万元没给。对于众多投资者的遭遇，林总表示很同情，他也希望有关部门早日解决此事。

　　(福州晚报记者 郑起英)