开发商擅改规划入户门存在隐患 业主出门心慌慌

买新房本来是开心的事，可当你每天进出家门时，总害怕邻居突然开门出来，自己会被撞倒在地，这种事搁谁身上都是窝心的事。在仓山区建新南路269号一个小区，业主就摊上这样的事。

户型设计有缺陷

开门会撞到邻居

该小区于去年10月底交房，此后业主陆续搞装修，结果发现房子有问题。82平方米户型(以下简称82户型)的业主发现，他们的房门是往里开的，而隔壁109平方米户型(以下简称109户型)的门是往外开的，而且两套房子的门紧挨着，形成一个直角，相距只有十几厘米，82户型的业主进出门时，如果遇到109户型的业主开门，门板会直接把82户型的业主推倒在地。

今年4月，8号楼406室业主开门进屋时，恰巧109户型的邻居开门出来，结果被门撞了一下。双方吵了起来，后经金山派出所调解，事情得以化解。

类似事情频频发生，8号楼506室业主曾经连续两次被邻居的门撞到。对此，82户型的业主黄先生说，如果小孩被撞，后果就更严重了。

为了避免被撞，有些82户型业主将入户门改成往外开。如此一来，109户型业主不乐意了，他们也担心出门时会被邻居的门撞到。因为修改入户门设计，让小区业主闹了不少矛盾。

黄先生说：“房子都还没装修好，邻居就有矛盾了，以后还怎么相处?”

开发商未经审批

擅自围合采光井

对于入户门的设计，82户型的很多业主调查后发现是开发商违规把采光井赠送给109户型业主，作为其书房，造成所有这个户型的入户门都往外移，导致门碰门的局面。

采光井被围挡，内外两开的入户门设计，直接影响通风和采光效果，还会影响业主的出入安全。

发现问题后，业主们向福州市便民呼叫中心投诉。福州市规划局回复：经过现场调查，该小区开发商未经审批擅自对部分采光井进行围合，根据《福州市城区违法建设查处执法规程》有关规定，规划局现在已将案件移送到仓山区市容局查处。

对此，仓山区市容局回复：该处业主装修时将入户门改为外开，对此法律法规也未赋予城管部门有效的处罚办法。对于该处是否为公摊面积并由此产生的使用权纠纷，同一层的利益相关业主可以依据《民法》和《物权法相邻权》的相关规定，向人民法院提起诉讼。

对于这一答复，小区的业主们不满意，“明明是开发商违规，怎么成了业主之间的相邻权纠纷?”业主们表示，他们将继续向有关部门反映此事。