福建省今年把去库存摆在突出位置 支持进城农民购房

　　为确保全年固定资产投资增长16%目标顺利实现，确保“十三五”良好开局，福建省政府日前出台《关于2016年度积极扩大有效投资的若干意见》（以下简称《意见》），意见表示，福建省将促进房地产稳定发展，今年将全面落实国家稳定住房消费的调控政策，把房地产去库存摆在突出位置，全年力争完成投资4700亿元。

　　加大福厦等重点城市商品住宅用地供应

　　值得关注的是，《意见》提到，促进房地产稳定发展，全年力争完成投资4700亿元，全面落实国家稳定住房消费的调控政策，把房地产去库存摆在突出位置，继续加强保障性安居工程建设，促进房地产业转型升级。

　　根据《意见》，促进房地产稳定发展方面投资重点为：1.分类引导促进房地产开发投资。加大福州、厦门等重点城市商品住宅用地供应，促进房地产开发投资增长。泉州、漳州、莆田、龙岩、三明等供需相对平衡城市，加强金融支持，保持适度房地产投资规模。南平、宁德、平潭综合实验区以及各县（市），结合实际，通过鼓励农民进城购房等措施，保持房地产市场销售稳定，带动投资回稳。2.加强保障性安居工程建设。制定我省城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设三年计划。全年保障性安居工程新开工12.88万套，其中棚改12.5万套；基本建成5.96万套。

　　在促进房地产稳定发展方面，我省将建立健全房地产项目库，梳理全省在建和拟开工项目，对不同类型项目采取相应措施加快推进。对在建、在售房地产项目，降低预售门槛，加强信贷支持，引导施工企业与开发企业互信支持，减缓企业资金困难；对已取得土地未开工或新拿地项目，由各市、县（区）政府建立交地跟踪服务机制，省级跟踪一批重大房地产开发项目，加强督查通报，确保按合同规定时限完成交地。

　　支持进城农民购房，落实税收信贷优惠

　　同时，降低保障门槛，扩大保障性住房有效供给，把符合条件的转移人口纳入住房保障范围，支持进城农民购房，落实税收信贷优惠政策，将已在城镇稳定就业的农业转移人口纳入住房公积金制度实施范围。推进政府购买棚改服务，建立政府购买棚改服务项目对接机制，做到逐个对接，成熟一个，推出一个。

　　“‘一市一策’‘一县一策’‘一盘一策’，提出去库存的具体措施。”《意见》要求，我省推动房地产行业跨界发展，丰富产品类型，满足居家养老、旅游消费、大众创业万众创新等不同群体、多层次购房需求。结合发展健康养老产业，鼓励建设一批医养结合的项目，鼓励社会力量举办养老机构、老年休养疗养场所。鼓励品牌好、实力强的本省房地产企业做大做强。落实国土部、住建部关于优化住房及用地供应结构的政策，推动房地产企业适应市场变化，调整住房套型或项目转型。

　　总结推广福州市、厦门市推行精装修商品房做法和经验，鼓励开发建设绿色建筑和精装修商品房，对开发建设绿色建筑住宅项目，给予增加0.5%～1.5%容积率奖励，容积率奖励指标作为土地出让条件组成部分；对购买绿色住宅，减按60%～90%比例缴纳契税；对开发建设、购买精装修商品住房，因精装修部分增加造价对应所产生的营业税、契税由财政予以全额奖励返还开发企业和购房者。

　　加快建设福州长乐机场二轮扩能工程

　　此外，《意见》还表示，今年我省将围绕释放城镇化内需潜力，加大补短板投资力度，全年力争完成基础设施投资7300亿元，其中，交通、能源、市政、水利、美丽乡村、信息、环保七个城乡基础设施建设重点领域力争完成投资4550亿元。

　　交通基础设施今年投资重点为铁路力争完成投资260亿元。加快建设衢宁、福平、南三龙铁路和湄洲湾北岸、宁德白马疏港铁路、武夷新区旅游观光轨道交通一期，开工建设浦梅铁路建宁至冠豸山段、吉永泉、福厦客专、厦漳城际环线、松下港区铁路支线、武夷新区旅游观光轨道交通二期等项目，加快推进龙岩经梅州至龙川铁路等项目前期工作。

　　公路力争完成投资700亿元，其中高速公路完成投资290亿元。加快建设宁德漳湾至连江浦口宁德段、漳州天宝至龙岩蛟洋扩容、长乐至平潭、福州东南绕城、厦门至沙县等高速公路项目，力争开工京台线武夷新区段改线、龙岩东环线等项目，推进莆炎高速三明段前期工作。

　　机场力争完成投资50亿元，加快建设福州长乐机场二轮扩能工程，加快推进厦门翔安新机场、福州机场二期填海工程，争取武夷山机场迁建工可获批，启动龙岩冠豸山机场扩能改造工程，抓好泉州新机场、平潭通勤机场项目前期工作。加快推进福州公路新北站、龙岩综合客运枢纽等项目建设，加快改造升级传统货运枢纽。

　　沿海设区市将新建机械式立体停车楼

　　市政基础设施将力争完成投资2000亿元，加快新建或扩建福州马尾大桥、洪山桥等一批城市大桥，改造30座城市病患桥梁。福州、厦门、泉州等沿海设区市城区各新建2座以上机械式立体停车楼。推进厦门国家海绵城市建设试点，推进福州、泉州、平潭、武夷新区省级海绵城市建设试点。

　　在加大工业投资力度方面，我省将加快建设一批促进产业转型升级的重大工业项目，实施新一轮技术改造专项行动，全年力争完成工业投资8500亿元。新建工业项目力争完成投资3600亿元，技术改造项目力争完成投资4900亿元。

　　记者 林娟