福州市采纳审计建议推出规范完善住宅专项维修资金管理措施

日前，福建省福州市住房保障和房产管理局下发了《关于进一步规范完善住宅专项维修资金办理工作的通知》，这是作为去年10月该市政府采纳审计建议出台《福州市住宅专项维修资金管理办法》后的细化配套政策，也是进一步规范和完善住宅专项维修资金管理的具体措施之一。

去年下半年，福建省审计厅首次对福州市住房维修资金的归集、管理、使用和保值增值等情况开展审计，发现该市维修专项资金收缴管理不规范，商品房维修资金使用量小、结存额大、使用效益不高，缺乏统一信息管理系统等问题。针对这些问题，该厅提出了简化维修资金使用程序，提高资金效益，盘活资金存量，激活“沉睡”资金，使资金有效惠及民生；健全维修资金管理制度，规范资金管理，结合福州市实际情况，尽快制定出台住宅维修专项资金管理实施细则，从便民的角度提供优质服务；引入市场竞争机制，提高维修资金存储的透明度，创新保值增值方式，确保资金安全和收益最大化等建议。

对于一系列建议，福州市委、市政府高度重视，结合审计建议和地区实际，于去年10月出台了《福州市住宅专项维修资金管理办法》。该办法压缩工作时限，简化审批程序，下放使用核准权限，建立专项维修资金紧急使用制度，设立房屋应急解危专户等多项便民举措，确保资金最大限度地发挥保障民生的作用。此次下发的通知不仅将管理办法中的条款进一步细化，操作性更强，还优化了办事流程，制作了各类办理事项的统一申请表格，对维修资金的缴存、更名、退款、使用核准作出细化指导。

通知明确，在办结时限上，将各类办理时间从27个工作日压缩至7个工作日之内办结；明确了办理住宅专项维修资金使用核准的四种情形，紧急情况下申请使用住宅专项维修资金核准、一般情况下申请一次性使用住宅专项维修资金核准、一般情况下申请使用住宅专项维修资金预付款核准、一般情况下申请使用住宅专项维修资金余款核准；还明确了小区出现电梯冲顶（蹲底）、消防设施故障、给排水故障、房屋渗漏积水、外墙脱落剥落等六类需要紧急启用维修资金的，可按照紧急使用程序申请维修资金。

通知同时要求各区房管局落实一次性告知制度和首问负责制；维修资金使用核准权限全部下放后，各区房管局要按照“谁审核，谁负责”的原则认真履行职责，进一步完善审核机制，切实维护广大业主的合法权益，通过建立和实施“黑名单”制度，对维修资金申请使用实施信用监管。（记者郑晓冲、厅建设处 甘龙芳 供稿）