炒房族大量放房 新房二手房价格颠倒
福州房产网6月27日讯：一直以来，二手房以“高性价比”著称。然而最近一段时间，经济导报记者调查发现，由于新房频频降价促销，同区域的一些新房价格反而比二手房价格低，新房与二手房出现“价格倒挂”。与此同时，导报记者从多家房产中介处得知，最近一段时间，一些户型较好的二手房纷纷挂牌，甚至出现一个小区一个单元的多套房源同时挂牌的情况。
接受导报记者采访的业内人士表示，新房与二手房出现“价格倒挂”，从一个侧面传递出房价可能下行的信号。
市场环境生变
济南市民孟庆磊最近正在四处看房。“我原打算买套合适的二手房，一方面价格低一些，另一方面社区配套设施比较完善，但我现在却改主意了，要买新房。”孟庆磊告诉导报记者，他之所以改变主意，是因为在走访多个房产中介后发现，二手房价格竟然比新房还要高，有的甚至每平方米能高出2000元左右。
“现在确实有些小区的一二手房价格倒挂很严重。”24日，济南一家二手房中介公司负责人邢刚接受导报记者采访时说。
邢刚指着自己电脑网页上一套领秀城的房子说，这套房子的价格每平方米1.2万元左右，房主的最低要求是每平方米1.15万元，但实际上该小区新开楼盘每平方米9500元起价，均价在1万元左右，明显比二手房价格低。“现在领秀城很多二手房的价格都在每平方米1.2万元以上。”邢刚说。
济南洪楼广场附近一家房产中介的工作人员李文海则认为，现在一、二手房价格倒挂比较正常。“现在新房频频降价促销，二手房价格坚挺。”李文海告诉导报记者，有些区域的二手房比较新，和附近新推出的期房相比，部分房龄不满3年的二手房立即就能入住。
李文海说，此前他经手卖出的一套二手房最终成交价格为1.05万元/平方米，该小区三期期房均价为1.01万元/平方米，出现了同区域二手房价格高于新房价格的情况。
实际上，早在市场低迷的2008年和2010年，曾出现过新房与二手房价格倒挂的情况。
导报记者了解到，在省城南部的中海国际社区，目前在售的新房价格在9000元/平方米左右，而从该小区在售的一些二手房来看，均价在9500元/平方米以上，有的甚至在1万元/平方米以上。
