厦门：凭短信解除售房合同？双方均涉违约卖方返还定金

　　王乃玲 图

　　海西晨报讯（记者 陈佩珊 通讯员集法宣）因为一条未送达的短信，已经付了定金的房子落入他人之手。

　　 付了定金 房子却被卖了

　　去年1月份，林巩看中了阿杰家欲出售的房屋，双方很快签订了房屋买卖合同。合同签订当天，林巩向阿杰支付8万元作为定金，总房款156万元分两次支付，首期支付时间为2015年4月初。

　　双方约好，签订购房协议之后，不得中途反悔。若任何一方中途反悔，应当以书面形式立即通知对方及中介公司。“任何一方超过10日仍未履约的，视为毁约，守约方有权解除合同。”双方对细节进行了确定。

　　转眼，4月初到了，阿杰一直没有收到林巩的购房款。阿杰估摸着，是不是买方反悔了。等到4月末，仍未收到购房款的阿杰，通过他人手机向林巩妻子的公司业务手机号码发送了解除合同通知。不久后，阿杰顺利将房产售出。但这条短信林巩妻子没看到。

　　既然房子已出售，双方未再提房子一事。但在定金还不还、还多少这些问题上，双方产生了分歧。林巩夫妇将阿杰告上了法庭。