房企龙头中报出齐表现惨淡 地产市场调整明显

上市房企“四大家”的最后一份中报今日出炉，保利地产今日晚间公布半年报，上半年归属于上市公司股东的净利润38.22亿元，同比增长12.19%。

虽然看上去靓丽，但是与去年相比，这一净利润增长率却显得逊色。资料显示，保利地产去年中期净利润同比增长35%。

根据中报，保利地产上半年实现营业收入339.99亿，同比增长11.31%;上半年，保利地产实现签约金额651.39亿元，同比增长2.35%，实现签约面积501.22万平方米，同比减少10.82%。

不过这个成绩在地产四大龙头中已经算是好看。万科上半年中期净利润仅同比增长5.6%，毛利率更是创下2008年以来最低水平，相比之下，招商地产净利润同比下跌30%以及金地集团同比下跌近50%，显得更加惨淡。

四大龙头的折射意义 近半房企业绩下滑

四大房企的业绩是今年上半年房地产市场的一个缩影。而万科集团副总裁毛大庆此前的一句“楼市正告别人人弯腰就可以捡钱的时代”已经成为开发商们的共识。

2014年上半年，房地产市场出现了明显的调整。

统计数据显示，上半年全国商品房销售面积同比下降6.0%，销售金额同比下降6.7%，其中，住宅销售面积同比下降7.8%，住宅销售金额同比下降9.2%。

而需求不足带动了房价的下调，70个大中城市新建住宅房价指2014年以来呈现出来逐步回落的态势。

房价下跌一定程度上也波及了上市公司的业绩。根据同花顺IFIND数据统计，截至8月25日，沪深两市共有83家房企公布2014年中期业绩(B股不计入内)，其中40家房企中期净利润同比下跌，统计来看，荣丰控股上半年归属于母公司股东净利润同比下跌1644%，排名倒数第一。