九成房企恐难实现全年目标 楼市或窄幅波动

中原地产发布的最新报告显示，截至6月11日，上市房企已有30家发布前5月销售数据。从完成年度目标情况看，30家房企平均完成率仅29%。业内人士认为，2014年如果继续目前发展趋势，房企不加快以价换量努力，很可能90%以上的企业难以完成年度目标。中原地产首席分析师张大伟认为，近期央五条释放出的首套房贷定向宽松的信号，以及限购松绑的传闻，也很难在短时间内对楼市整体回暖产生实质效应。预计迫于销售业绩以及资金链的双重压力，房企将有更多项目主动加入降价行列。

国家统计局13日发布的数据显示，传统的楼市“红5月”并未如期而至，全国楼市成交依然延续量价增速双降态势。

展望下半年楼市走势，业内人士普遍认为，楼市销量负增长不会导致中国房地产市场“崩盘”。克而瑞研究中心分析称，当前中国自住型需求数量依然庞大，占到市场主体的80%左右。同时，还存在相当数量的改善型需求。住建部政策研究中心主任秦虹认为，今年是中国房地产市场的调整之年，但调整应是窄幅波动，而不是大起大落。政府今年还将坚持抑制投资投机性需求的政策，让真实的自住购房需求得以实现。