新建商品住宅房价持平城市18个 福州榜上有名

国家统计局昨天发布4月份70个大中城市住所房价改变状况。数据显现，4月69城房价同比上涨，仅温州同比降低。从更能反映报价改变最新状况的环比数据看，房价环比上涨的城市数量进一步削减，而房价环比降低的城市数量有所增加。

与3月比较，70个大中城市中，报价降低的城市有8个，分别是杭州、宁波、无锡、温州、金华、安庆、赣州和惠州。

新建商品住所(不含保证性住所)报价与上月比较，70个大中城市中，报价降低的城市有8个，相等的城市有18个，福州房价位列其间。上涨的城市有44个。环比报价改变中，厦门涨幅最高，为0.4%。最低为杭州，降低0.7%。

与上一年同月比较，70个大中城市中，报价降低的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比报价改变中，最高涨幅为13.6%，最低为降低4.4%。福州涨幅为8.9%，厦门涨幅为12.2%。

二手住所报价与上月比较，70个大中城市中，报价降低的城市有22个，相等的城市有13个，上涨的城市有35个。环比报价改变中，最高涨幅为0.7%，最低为降低0.8%。福州降低了0.1%，厦门上涨了0.4%。

与上一年同月比较，70个大中城市中，报价降低的城市有2个，相等的城市有1个，上涨的城市有67个。4月份，同比报价改变中，最高涨幅为12.0%，最低为降低8.3%。福州上涨了6.9%，厦门上涨了6.8%。

专家

不存在房地产“崩盘”危险

“70个大中城市房价走势整体平稳小幅上升，但涨幅收窄。”国家统计局城市司高档统计师刘建伟剖析指出，4月份70个大中城市新建商品住所报价环比综合均匀涨幅为0.1%，比上月收窄0.2个百分点;二手住所报价环比综合均匀涨幅为0.2%，与上月相同。

“经过了十多年的高速开展，中国房地产商场进入调整期间，这是很正常的，应当理性看待。”国务院开展研究中心微观经济部研究员张立群剖析，有些三四线城市因为工业支撑和人员流入有限，房价回调已继续了一段时间，这使得房地产商场预期有所改变，张望心情上升，有些一二线城市的房价也呈现了松动。

对于外界对中国房地产商场“崩盘”的担心，张立群以为，中国的城镇化进程远未完结，寓居性需求无穷，并且有严厉的典当借款办理，自己房贷归还十分安稳，与美国次贷危机时的房地产商场彻底不一样，不用过于忧虑。

国家开展和变革委员会经济研究所副所长宋立以为，中国房价处于期间性均衡状况，这意味着房价有可能会上下动摇，呈现期间性的调整，但不会呈趋势性的长期降低。不会存在外界所忧虑的房地产“崩盘”危险。