4月70城房价总体平稳　新房价厦涨幅最高榕持平

国家统计局近日发布4月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月69城房价同比上涨，仅温州同比下降。从更能反映价格变动最新情况的环比数据看，房价环比上涨的城市数量进一步减少，而房价环比下降的城市数量有所增加。

与3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，分别是杭州、宁波、无锡、温州、金华、安庆、赣州和惠州。

新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，福州位列其中。上涨的城市有44个。环比价格变动中，厦门涨幅最高，为0.4%。最低为杭州，下降0.7%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为13.6%，最低为下降4.4%。福州涨幅为8.9%，厦门涨幅为12.2%。

二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有13个，上涨的城市有35个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.8%。福州下降了0.1%，厦门上涨了0.4%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为12.0%，最低为下降8.3%。福州上涨了6.9%，厦门上涨了6.8%。

专家

不存在房地产“崩盘”风险

“70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比上月收窄0.2个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与上月相同。

“经过了十多年的高速发展，中国房地产市场进入调整阶段，这是很正常的，应当理性看待。”国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群分析，部分三四线城市由于产业支撑和人口流入有限，房价回调已持续了一段时间，这使得房地产市场预期有所变化，观望情绪上升，部分一二线城市的房价也出现了松动。

针对外界对中国房地产市场“崩盘”的担心，张立群认为，中国的城镇化进程远未完成，居住性需求巨大，而且有严格的抵押贷款管理，个人房贷偿还非常稳定，与美国次贷危机时的房地产市场完全不同，不必过于担忧。

国家发展和改革委员会经济研究所副所长宋立认为，我国房价处于阶段性均衡状态，这意味着房价可能会上下波动，出现阶段性调整，但不会呈趋势性长期下降。不存在外界所担忧的房地产“崩盘”风险。