看房人数增加成交不温不火 厦房地产销售总体平稳

　　3月20日，省住建厅等三部门联合发布《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》(简称“闽七条”)。一周过去，“闽七条”给厦门楼市带来哪些变化？昨日，本报记者走访市场后发现，看房量有所增加，但实际成交量总体变化不大。

　　3月28日，岛外两个楼盘开售。其中一个别墅盘，上午9点半开始选房，约一个小时后，对外宣称所有房源全部售完。记者了解到，当天实际推出118套房源，仅剩6套左右，去化率达95%。而另一楼盘当日销售39套，去化率为57%。据岛外多个项目售楼处反馈，近期看房人数确实明显增加，有不少市民在“闽七条”出台第二天便去售楼处询问。

　　目前看房子人挺多，成交量较稳定，略有提升，是大学路、火车站等片区不少房地产中介的直观感受。“最近翔鹭花城附近二手房的成交量还不错，陆陆续续来看房子的人也蛮多。”湖里丹厦鹭翔中介服务部的工作人员告诉记者。

　　尽管目前市场较为乐观，但部分房产中介对“闽七条”的效用仍持谨慎态度，因为如今基本是买方市场，购房者行为本身也更为理性。火车站附近的中原世纪房地产代理有限公司工作人员黄先生说：“其实‘闽七条’出台只是首付门槛的降低，会让本市市民在动用公积金购买二套房时减轻首付负担，对整个市场的影响还有待观察。”(记者 张明蕾 实习生 杨凤娇)