319万精装房业主查出57个问题 开发商:具备交房条件

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　　“我选的是该小区一期项目中面积最大的户型，位置对着中庭，应该是最好的。”马先生说，“所有门套没处理好、主卫淋浴花洒漏水、入户门少合页，工艺很粗糙！很多墙地面石材破裂、木门套和石材踢脚线之间缝隙很大、石材踢脚线破损严重且多为碎石条拼接而成、各项配套设施缺少配件，比如抽屉无拉手，水槽无净水龙头，花洒无喷头等。”

　　在北京工作的马先生决定回老家四川定居。为了让父母尽可能方便，马先生花了319万在一环路东一段太阳公元小区购置了一套建筑面积186平方米的精装房。去年12月31日，马先生喊上验房师一起去收新房。马先生称：“验房师验房，物管人员记录，几天下来，发现了57个大大小小的问题。”对此，开发商相关负责人回应：“我们交房肯定是具备条件，不影响正常入住及使用。你说的数字很吓人，但实际上可能不是你想象那么严重，要看具体的问题。”

　　业主：验房验出57个问题 物管签字确认

　　去年10月30日，在北京工作的马先生贷款买下了太阳公元319万豪宅，“选择这里的主要是看交通地段方便。”据了解，该小区正好位于电子科技大学附近，周围设施完备。“我选的是该小区一期项目中面积最大的户型，位置对着中庭，应该是最好的。”马先生说。

　　去年12月31日，开发商如约通知马先生收房，为了收到满意的新房，马先生通过网络预约了一个第三方验房机构。当天业主马先生、小区物业以及验房公司验房员一起参与收房过程，验房过程却让马先生着实体验了一番“心情过山车”：喜滋滋地去，气呼呼地出。

　　“所有门套没处理好、主卫淋浴花洒漏水、入户门少合页，验房员验出一堆问题。”马先生说，这些都被一旁的物业人员记录了下来。第二天，马先生再次前往检查，“工艺很粗糙！很多墙地面石材破裂、木门套和石材踢脚线之间缝隙很大、石材踢脚线破损严重且多为碎石条拼接而成、各项配套设施缺少配件，比如抽屉无拉手，水槽无净水龙头，花洒无喷头等。”马先生用手机拍了很多照片，还专门录制了视频。

　　物管人员记录问题后，马先生透露：“1月4日小区物管人员将房屋问题单打印好，同时让物管相关负责人签字注明：以上问题属实。”马先生向成都商报记者出示了一份复印件，上面确实有一位工作人员签名表示“以上问题属实”，而该男子姓名与物管相关负责人名字一致。两张复印纸罗列的问题一共有57个。

　　物管：精装房多少都有问题 目前在整改期限内

　　昨日下午，成都商报记者联系上这位疑似签字物管相关负责人，对于1月4日的签名，该负责人表示：“记不到了，我不晓得，事情太多了。”该负责人确认，有此业主。对于单子的内容，负责人表示：“都是一些可以修改的小问题，补漆打胶之类的，都很正常的。”负责人表示交房后有3个月正常整改期限，目前正在整改期限内。

　　“精装房都是人工做的活路，或多或少都有整改问题。精装房和清水房不一样，都有整改问题。”该负责人解释流程，“业主觉得有问题，交给物管人员，物管人员核实后，交给开发商。”

　　对于马先生的单子，该负责人始终强调“记不住了”，而57个的数量，该责任人又说：“50多个可能是今天发现点，明天发现点，添置上去的。”

　　开发商：不影响正常入住使用

　　太阳公元楼盘相关负责人赵先生解释：“如果存在那么多问题，不具备交房条件，那我们会承担相应的责任。但是这东西是这样，我们交房肯定是具备条件，不影响正常入住及使用，这是基本条件。但存在一些小问题也要看具体问题，您不能说写一个问题，您说的那个数量不能代表问题很严重。您要看具体50多个有没有功能性问题，影响业主无法入住、功能使用的问题。您说的数字很吓人，但实际上可能不是你想象那么严重，要看具体的问题。”

　　“已经经过相关部门验收过，验收手续是齐备的，说明是合格的产品。如果投诉到市质监站，市质监站会跟我联系，该怎么整改就怎么整改，存在的问题该解决就解决。”赵先生表示，也会安排工作人员去现场勘查，“如果核实后我们也会进行整改，会对业主负责任，具体整改方式由专业人士进行整改。”

　　验房师：大多数可整改完成

　　昨晚，成都商报记者联系上负责马先生验房工作的验房师王师傅。王师傅表示，“马先生的房子整体来说问题还是算多，比如说很多收边收口的小问题，该配备的净水器、门吸、灯带等没配备，踢脚线的大理石材部分破损等，在后期整改过程中大部分都可以解决。”

　　浴缸是马先生不满意的地方之一，当着成都商报记者的面，马先生掀开卫生间浴缸，“浴缸下面有很多建渣，看上去底部地面还存在下水管溢水后渗漏的风险，感觉像没做防水。”

　　对此，王师傅表示：“浴缸下肯定做了防水的，那是地暖的分水器和集水器，本可以清理掉建渣，然后表面表面抹灰处理就好。这种情况不正常，应该在保洁的时候把建渣清理掉，这是工作做事不仔细，或者管理不到位。”

　　(成都商报)