我市房地产市场逐渐回暖

　　核心提示：

　　受中央陆续出台的降息、降低首付比例、降低契税等一系列政策的影响下和一线城市抢房热刺激下，近期，我市房地产市场也开始逐渐回暖，随之而来的便是售楼处人气回升，商品房成交量上涨，房价小幅微涨，库存的去化量明显增速。据悉，不管是新房还是二手房，岩城市民的购房意向明显有所上升。

　　近日笔者走访我市多家房地产售楼中心发现，前来看房和了解情况的市民明显增多，许多楼盘准备再推新品时要涨价，有些项目则变相涨价，将以前的优惠幅度减少或者取消……

　　“之前一直有购房意向，但是因为首付款压力比较大，所以一直没有出手。最近中央出台了降低首付比例以及降息等政策，首付款只需要20%，比起以前的30%的确少了许多，明显降低了购房门槛和减轻了房贷压力。”上周末，在我市一家售楼中心看房的市民赖先生说道，“这对我们这些手头积蓄不多的年轻人来说无疑是一大利好。”此外，由于二孩政策的放开，也在一定程度上促进了大户型房源的销量。“我们在市区已有一套小三房居住，如果接下来要生二孩的话感觉会太拥挤，所以我们打算换一套面积大一点的电梯房。”一位正在售楼中心咨询四房房源的市民许女士说道。

　　“受中央利好政策的刺激，从一些楼盘现场可以看出，购房人气已明显出现回升。”房地产业内人士称，“现在很多楼盘到访量明显增多，特别是周末，到访客户都比较足。”“由于二套房首付比例也有所降低，加上二孩政策的效应微显，因此最近来询问大套房源的顾客也明显有所增多。”东山人居板块一楼盘的置业顾问小陈介绍说。据房地产业内人士介绍，纵观区域房产市场，我市不少意向购房者多看中项目区域发展潜力，而为了迎合购房者需求，促使购房客增强对项目区域的认同感，很多地产项目多借助周边公共配套，如学区房、医院、商业中心等，来提升项目的知名度和发展潜力。

　　业内人士分析，对于岩城当前房地产市场，随着楼市整体的有所回暖，虽然并不是所有项目都出现量价齐升，但整体来说还是比较稳定，部分一线城市房价出现上涨之势后，我市部分地产项目的房价也将会有所上涨。

　　 （陈珍）